好租又好賣!? 大安區投資型商品增

2020-10-09 591編輯部報導

人瀏覽 · 人分享

觀市場變化，搶買房先機

591資訊

圖/忠孝復興捷運站

大安區居於台北市核心區域，不只是金融、商業、住宅聚落密集發展，多達十餘個捷運站與紅、綠、棕、藍四條捷運線皆通過區內，交通、產業與生活機能滿足中產階級居住的需求，租屋市場也維持相當熱度，近期區內有建案推出置產型產品，打出8~10%投資報酬率，吸引不少投資、置產客關注。

｜都更案為主力創造新價值

大安區現階段缺乏建築素地且老舊公寓林立，因地段精華且具有商業出租價值造成都更推廣不易。不過近年在消費行為轉變、消防法規等因素造成商圈轉移，加上政策因素，不少老舊公寓近期紛紛順利拆除改建，雖然基地腹地可能不大，但因地段精華及規劃成適合置產型的小坪數、收租型產品，獲得不少投資客的關注。

｜捷運站旁都更案包租三年

羅斯福路三段正路邊，恆合建設推出的「大安money」屬都更案件，規劃12-29坪產品，基地距離台電大樓站僅約50公尺，緊鄰師大商圈，建案開案時推出廣告戶包租三年置產收租產品，每周吸引超過40組以上來客。

同樣也是小坪數規劃的「統創緻」，基地位復興南路一段，距忠孝復興捷運站約180公尺，規劃12-26坪產品，主打首付8%且工程結構零付款，銷售進度已達8成；同樣位忠孝復興捷運站商圈的「志榮BR4」，基地緊鄰捷運站，總價2000-4000萬，規劃1-3房13-26坪，目前兩房產品已完銷，現推出13坪包租方案，整體銷售超過8成。