一橋到北市 新北市府標售永和「勝開大地」20戶
圖/「勝開大地」為永和區首件公辦都更案,部分戶數將於10月28日辦理開標。翻攝新北市政府
新北市政府財政局於28日公告今年度第3次公開標售新北市市有非公用不動產,本次標售不動產共計20標案,為「勝開大地」社區大樓建物,該案為永和區首件公辦都更案,鄰近仁愛公園,周邊生活機能佳,本次標售的房型為2~4房,從小坪數到大坪數皆有,每戶均配有1個平面停車位,房地含車位標售底價最低約1600萬元,預計在10月28日辦理開標。
|該案周邊生活機能佳
新北永和「勝開大地」社區位環河西路二段與永平路口,步行一下子就可以到仁愛公園,也能就近享有比漾廣場與新生市場等機能,捷運則靠近頂溪站與未來的萬大樹林線永和站,地段良好,根據591新建案平台,該案共規劃687戶住家、15戶店面,開價單坪60~68萬元,目前銷售進度約9成,且管委會成立,住戶也已經陸續交屋。
|標售房型2~4房通通有
本次標售的20戶,從2房~4房的房型都有,其中,2房有2戶,主建物面積約15坪,加計附屬建物面積(含車位)約32坪,房地含車位標售底價約1604~1606萬元;3房共7戶,主建物面積約23~33坪,加計附屬建物面積(含車位)約44~59坪,房地含車位標售底價約2431~3473萬元;4房則有11戶,主建物面積約36~43坪,加計附屬建物面積(含車位)約62~73坪,房地含車位標售底價約3320~4697萬元。
若以3房主建物加計附屬建物面積含車位約57坪,房地含車位標售底價約3221萬元來估算,假設車位200萬元、約11坪計算,(3221萬-200萬)÷(57坪-11坪)=65.6萬/坪,然而根據591實價登錄,位附近的仁愛特區內屋齡1年社區,與上述類似格局的物件,近1年成交價單價落在約58萬/坪來看,底標單坪65.6萬元似乎有點略高。
圖/新北市政府財政局公告標售永和區「勝開大地」社區20戶住宅。翻攝新北市政府財政局
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