高雄這區最賺錢 包辦店面租金前三名

圖/漢神巨蛋百貨商圈周邊店面空置率低，周邊店面租金拿下高雄今年最高紀錄。

北高雄店面出租率表現優於南高雄，又以漢神巨蛋百貨商圈店面空置率低，根據《自由時報》報導，實價資料揭露，今年6月該商圈博愛三路有1筆新的店面租金交易，其中146坪店面以每月37萬出租，換算下來單坪2531元，是今年總租金最高的店面，而2020年高雄最高租金紀錄，則由左營區囊括前3名，並以低租金、街巷裡的小店面反而出租率高。

｜北高雄店面出租率優於南高雄

隨著高雄生活發展重心北移，總體來說北高雄店面出租率表現優於南高雄，台灣房屋高雄文化加盟店店長陳旭昇指出，以新崛江商圈，百坪店面市場行情依區位條件，中心地段月租每坪單價約1500~2700元左右，而巨蛋商圈單價則至少都要2000~2500元起跳，並且隨著民眾消費習慣改變，也影響了業者的經營型態，低租金、街巷裡的小店面反而出租率高。

根據實價資料顯示，2020年高雄最高租金紀錄，左營區囊括前3名，位於博愛路巨蛋商圈的百坪店面，以月租37萬拿下，第2名為忠言路三角窗店面，月租28.4萬元，第3名是位於裕誠路上的67坪店面，每月租金20萬，並以單坪2966元，名列今年高雄目前單坪租金最高的店面。

｜高單價電子產品仍有店面需求

由於高租金總價的大店面過去多半仰賴大型餐飲、連鎖品牌等業種支撐，而今年受疫情影響，許多商圈都受到衝擊，出租率下降，整體租金讓利明顯，許多知名品牌拓展腳步也放緩，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，但對於產品需要高度解說和試用的產業，仍有實體店需求，例如高單價的3C電子產品，因此不只全國電子，今年燦坤也在高雄河堤社區大舉展店，也為店面租賃市場帶來一點曙光。