本周精選動態的建案皆位重劃區，其中青埔重劃區，在地知名建商桃大機構推出的「桃大然」，公開即銷售8成，且2房已完售，區域生活機能愈發成熟、來人與去化速度都相當不錯；另外，觀音草漯重劃區內的大樓產品「合展大觀富域」，規劃2-3房25~35坪的小宅產品，因該案位主幹道大觀路，鄰近學區、商圈，來人與銷況表現也頗佳，預計明年底交屋。

1.利泰藝墅學:由利泰開發實業投資興建，基地位楊梅區校前路巷內，規劃8戶電梯透天產品，車程7分鐘可抵達楊梅車站，距離學區楊梅國民小學3分鐘車程，即將公開銷售。

利泰藝墅學新成屋

住家用近公園

桃園市楊梅區校前路324巷

55~95坪(建坪) 1,658萬/戶起

2.青年時代:由城鄉開發投資興建，基地位觀音福興街與莊一街交叉口，預計規劃24.42~25.93坪，地上5層公寓產品，步行5分鐘可至大觀路商圈，距離學區草漯國小車程3分鐘，即將公開銷售。

青年時代新成屋

住商用低公設重劃區低首付

桃園市觀音區福興街與莊一街交叉口

24~26坪 2房 19.6~21.7萬/坪

3.薪世紀7:由順瓏建設投資興建，基地位觀音區莊三街，預計規劃24戶地上5層公寓產品，步行7分鐘可至學區草漯國中，全聯福利中心步行8分鐘可抵達，即將公開銷售。

4.和煦隆陞:建案位A7重劃區，由隆陞建設投資建設，基地394坪，規劃地上8/地下2層的華廈，格局為2-3房27~35坪，商圈可至合宜商圈、交通可至機場捷運A7站，目前工程結構中，預計第四季公開銷售。

5.台北國際村2:建案位A7重劃區，為「台北國際村」二期，由和發建設投資建設，基地1586坪，規劃地上15/地下4層的住宅大樓，學區鄰近樂善國小、交通可至機場捷運A7、A8站及國道一號林口交流道，預計第四季公開銷售。

6.永丰棧(尚未取得建照):建案由聯懋建設投資建設，基地1225坪，預計規劃2-3房的住宅大樓，商圈鄰近中山路商圈、內壢展前商圈，交通近內壢火車站，目前建照申請中，預計第四季公開銷售。

7.心航棧:建案位山鼻重劃區，由新隆建設投資建設，基地576坪，規劃地上8/地下1層的華廈，交通可至機場捷運A10站，商圈可至海山路商圈，預計第四季公開銷售。

編輯觀點:

新上刊的預推建案多位於重劃區，如觀音區草漯重劃區，10月即將公開的建案有「青年時代」、「薪世紀7」，兩案都將推出電梯公寓產品，雖量體不大，但鄰近學區、商圈，仍有不少矚目；另外，龜山A7重劃區，第四季將推出「和煦隆陞」、「台北國際村2」，因區內預售建案多，目前以醞釀為主。除此之外，今年才有新案首發的蘆竹山鼻重劃區，「心航棧」目前採市區潛銷收集客資，預計第四季公開銷售。

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數據週期：9月28日-10月05日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考