高資產族買氣出籠 9月買賣移轉全都漲

圖/台北市9月建物移轉量為3133棟，月增來到26.5%，為六都最高。

今年疫後房市遞延買氣有感大增！根據各縣市地政局今(5)日陸續公布建物買賣移轉棟數統計，9月六都買賣移轉棟數合計24356棟，月增12.3%，年增36.1%，各縣市分別年增2~5成，月增以北市26.5%最高。房仲業者分析，高端買方在這波資金狂潮也大舉布局高價位不動產，因此台北市9月交易量也有大幅提升。

｜桃園捷運路網、建設陸續到位

根據統計資料顯示，台北市9月建物移轉量為3133棟，與去年同期相比增加44.2%，月增則來到26.5%，為六都最高。其中交易熱區前3名為內湖、中山、大安區，大安區罕見移轉暴增、擠下文山區榮登季軍；另外新北市9月建物移轉量為6331棟，月增11.2%，年增28.2%，移轉棟數前四名為新莊、三重、板橋及中和區。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，台北月增26.5%六都最高，主要因為台北市房地產增值速度快，房市回溫之際，地段精華的區域更顯身價，且危老重建正夯，有不少老屋因而被投資者相中整合，在豪宅、老屋雙雙轉熱的帶動下，大安區9月買賣移轉量成長超過5成。

而桃園市9月建物移轉量為4389棟，月增5%、年增36%，移轉棟數前三名為桃園、中壢、楊梅區。對此台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，桃園有中央主導的航空城計劃、亞洲矽谷計劃等等、交通軌道以捷運路網，建設議題陸續到位，產業類型豐富，就業機會工作多，房價與雙北相較輕負擔。

｜台中受惠中部人口紅利及購買力

台中的部分，9月台中建物移轉量為4867棟，月增17.6%，年增54.6%，前三名由北屯、西屯、南屯區包辦。根據「ETtoday」報導，大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，台商回台資金挹注房市發展，在台中市有明顯的提升效果，尤其南屯區及北屯區近幾年推案量大、話題多，受惠中部的人口紅利及購買力，買盤相對穩固。

台南市9月建物移轉量為2131棟，較上月增7.5%，年增20.1%，移轉棟數前三名為永康、安平、東區；高雄市9月建物移轉量為3505棟，月增8.8%，與去年同期增加31.7%，移轉棟數前三名為三民、左營、鳳山區。