都更整合難 官員:民眾要改變1坪換多坪思維

圖/新北都更處統計，目前新北市多元都更的總申請量為701件。

台灣老屋多，都市更新迫在眉及，其中新北市約有70萬戶30年以上的老舊住宅，市府都市更新處陸續推出「都更106重建專案」及「危老123專案」，希望針對100%同意、零爭議的案件加快都更的腳步。但官員指出，不少民眾的想法仍停留在「1坪換1坪」或是「1坪換多坪」的思維，但近年營建成本提高，且房屋的區位、條件、行情不同，無法一體適用。

｜新北多元都更累計已核准399件

根據《自由時報》報導，新北都更處統計，目前新北市多元都更的總申請量為701件，累計已核准399件，包括危老都更230件、一般都更112件、防災都更13件、簡易都更26件及整建維護18件。都更處總工程司李擇仁表示，都更最常為人詬病的就是審議時間冗長、獎勵機制不明確等，市府已提出各項簡政便民的精進措施，目標是明年多元都更的累計核准件數達550案。

而今年6月起推動的「都更106重建專案」，只要取得100%所有權人同意且零爭議的都更案，得以搭乘「特快車」，在6個月內審議完畢，實施以來已有2件申請案，分別位於三重區集美段與板橋新興段；此外，今年9月起新北市府也加碼推出「危老123專案」，只要危老申請案100%同意，市府將於2個月內完成重建計畫審查，3個月內核准建照，加速行政流程。

｜都更需要成本 1坪換1坪或多坪很難

都市更新推動辦公室專門委員邱信智表示，新北市府在去年3月成立都更推動辦公室，深入社區舉辦說明會，至今已辦理500多個場次，逐戶拜訪3000多戶，參與人次近2萬人。

針對推動都更最困難的地方是所有權人的意見整合，邱信智坦言，不少民眾的想法仍停留在「1坪換1坪」或是「1坪換多坪」的思維，但近年營建成本提高，且房屋的區位、條件、行情不同，無法一體適用，都更推動辦公室希望釐清民眾「建商在都更賺很大」迷思，並建立「都更需要成本」的正確觀念，搭建住戶間的溝通平台，居中協調來逐漸凝聚共識。