去年住宅自有率84.7% 有土斯有財難撼動

圖/根據行政院主計總處最新調查顯示，2019年家庭擁有自宅的比率(住宅自有率)達84.7%，和往年變化不大。

台灣房價節節高升，卻難以撼動民眾買房意願！根據行政院主計總處最新調查顯示，2019年家庭擁有自宅的比率(住宅自有率)達84.7%，和往年變化不大，用途絕大部分為專用住宅，平均每戶居住面積為45.1坪，顯見「有土斯有財」的觀念深植人心。

｜住宅自有率高達8成 10年來難撼動

根據《中央社》報導，行政院主計總處日前發佈「房屋狀況及居家品質」調查，截至2019年底，住宅存量為892.5萬戶，其中屬去年建造完工並取得使用執照之住宅計9.2萬戶；而據「家庭收支」調查指出，去年住宅自有率達84.7%，較上年微增0.2%；就長期來看，台灣住宅自2010年至今，自有率相當穩定，都在84%~85%的區間內狹幅波動。

主計總處官員也說，台灣人較習慣房子用買的而不是用租的，因此住宅自有率長期趨勢一直很穩定。不少民眾認為買房會比較踏實，房價雖然愈來愈高，但還是得咬牙努力存錢買房，畢竟房租有去無回，但買了自己的房子後，就算房價下跌，還是有一定保值效果。

｜房地產有自住+投資置產+避險需求

台經院研究員劉佩真也指出，房地產除了自住之外，也被視為投資置產首選，優於定存、黃金、外幣、股票、基金及債市，使得購屋也成為長期投資的選項。

台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴分析，房價走升確實會影響民眾的購屋決策，不過以台灣大環境來看，房屋自有率長期都在8成以上，年輕人還是會努力存錢購屋，只是隨著房價走高，購屋年齡難免往後延。而今年受美中貿易戰、肺炎疫情影響，帶動一波資金回流浪潮，除了自住買盤，不少人基於避險需求，將資金停泊在房產，使今年房市呈「價量齊揚」格局。