10月13日｜591新聞速讀

│今日頭條

【市場】放寬外籍營造工涉房價議題? 營建署澄清

現今勞工及年輕人均無意願投入營造市場，技術人力供需嚴重失衡，加上近年來政府積極推動前瞻基礎建設公共工程大量開辦、美中貿易衝突台商回流全台工廠大幅擴張，以及資金回流造成房市市場供需增加等情況下，產業急需人力協助興建相關工程，營建署因而放寬外籍營造工解決產業缺工問題。

591觀點:
年輕人近年來房價漲買不起房，紛紛要求居住正義，但其實房價上漲的主因包括預售屋炒作、不動產稅負偏低、遺贈稅大幅調降等因素，且論建商的營造成本，土地購置成本佔大宗，真正的「蓋房子」的支出，如鋼筋水泥及人力等費用若降低是否真能讓房價跌還是未知數。

│要點新聞

【市場】搶灘重劃區買盤 Q3新案百花齊放

2020年第三季房市雖有民俗月干擾，但在928檔期推波助瀾下，建商推案信心依舊爆棚，Q3全台進場新案總銷及戶數較上季都有2~3成的漲幅，建商看好全台各大重劃區的買氣，積極佈局，除了吸引剛性買盤外，也盼吸引投資客出手，拉抬熱度。

【房市】帝王座向也失寵 買房這方位最受歡迎

根據台灣房屋內部成交資料統計顯示，2020年「座西北朝東南」的占比最高16.9%最受歡迎，其次是「座東朝西」占14.8%，帝王座向「座北朝南」僅排到第6名，比2018年減少4個百分點，若與10年前相較則明顯降了10.8個百分點，跌破眼鏡!

【政策】新北首波違建強拆收費 市庫進帳85萬元

「新北市強制拆除違章建築收費自治條例」於今年8月公告發布施行後，拆除大隊於今年9月中執行首波2處違建強拆收費案，皆已於雙十國慶前全數執行完畢，實算可向違建行為人收取拆除費用共約85萬元。

【市場】資金氾濫 不動產建照核發量創新高

無論是住宅、商業及工業不動產等標的，投資興建動能均為近年新高，內政部統計資料顯示，今年前8月住宅建照核發量已達10.3萬戶，全年可望超過去年的14.8萬戶，創下25年新高，另外工業倉儲、辦公服務與商業3類不動產建照核發，也分別創下有統計以來的20年、10年、3年同期新高。

【房貸】銀行搶房貸大餅 放款占比連續3年攀升

銀行辦理住宅建築及企業建築放款比率達26.62%，已連續3年攀升，個別銀行在28%以上者甚至多達10家，然而根據銀行法第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款的總額，不得超過存款總餘額及金融債券發售額之和的30%，因此金管會日前表示，未來將持續注意市場變化，再採取適當措施。

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