土城重劃區新案醞釀 百億量體Q4爆發

圖/公園緊鄰重劃區主要幹道金城路二段，休閒機能陸續到位。

新北市土城區在今年第四季有多案醞釀中，此波推案不論是首購或換屋型產品皆有，預估總銷有約100億的量體，且全部的案子都位在土城暫緩重劃區內，近期就有新成屋案公開登場，開案至今平均周來人皆有100組以上，雖然規劃中大坪數產品，但開案3週已去化8成，銷售表現亮眼。

|機能愈發成熟 在地買盤為主

土城暫緩重劃區內有捷運板南線行經，解決許多重劃區擔心的交通問題，另外現有的斬龍山遺址文化公園已成型，外加市立醫院進駐，生活機能慢慢成形中。雖有藏壽司和UNIQLO分店插旗，但多數採買機能仍需依靠外圍的舊市區商圈，目前重劃區購屋客群以在地的自住客為主，新建案成交價普遍落在42~45萬/坪間。

|新案進場 成屋銷售接受度高

近期新案「金城欣綻」，規劃坪數從30坪到70坪，2~4房產品都有，為區內少有規劃大坪數的建案，該案主打單層4戶雙電梯設計，11~14層為70坪4房產品，採成屋銷售，能讓民眾感受到實體的空間感，每週來人維持破百組，目前開案三週至今，3房產品已全數完銷，全案銷售進度達8成。

同樣也是重劃區內的個案，「台信樂晴市」主打近青雲市區商圈，開價39~40萬/坪，目前一、二期皆已近完銷，第三期正在籌備當中。另外「新潤心城」則主推小坪數產品，2房已全數完銷，近期主推1+1房、3房產品，打出車程5分鐘左右可至捷運海山站或土城站，全案已去化85成，據消息二期有意在明年第二季推出。

|多檔新案籌備中 第四季亮相

目前重劃區還有多案正在籌備中，如富國際實業的第三期與第五期「有富正旺-富玉」、「有富正旺-璞玉」，勤樸開發的「勤樸丰硯」，聯勤建設實業-「聯勤樂富Loft Town」，及富利達開發「金城匯2-傳賀」等等，多數建案預計在10~12月間陸續公開。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考