首購大案連發 高鐵特區烽火連天

圖/「和築青風」接待中心

台中市烏日區高鐵特區一帶，近兩個月來為台中市除北屯區以外的房市一級戰區，光是在一個多月內，就接連推出了三個總銷達15億以上的首購大案，房數規劃也大抵相同，競爭格外激烈，令同區域內有不少規劃中的新案紛紛延後推案，甚至於更改產品類型。

│居住環境靜謐 未來發展看俏

高鐵特區因街廓整齊，綠地多，且其中也有國中與國小校區預定地，雖然生活機能尚有待開發，但周遭寧靜的居住環境與便利的交通機能仍然受到不少購屋族注目，同時烏日副都心計畫當中的新光人壽傑仕堡投資案也位於該地範圍內，配合其他如捷運綠線、ATT商場等發展議題，都使烏日區的未來發展讓人期待。

│寶佳集團內戰 其餘建商走避

高鐵特區內3大新案均由寶佳集團旗下的子公司推出，且開價屢創新高。今年6月開始，由位於三榮五路與環河路口的「和築青風」擔任開路先鋒，擁有烏溪河岸景觀，推出2~4房，每坪開價22~25萬元，2房銷況較佳。而「佳福i幸福」也在7月加入戰局，基地三面臨路，格局除2~4房，2房已銷售過6成，結構體已達3樓。

至於長壽路上的「高鐵捷市城」則擁有明星學區-旭光國小的優勢，同時距離學區也僅需約5分鐘步程，同樣規劃2~4房，基地尚在開挖當中，推出2房總價588萬元起，銷售維持平盤。

由於以上3案不論地點、房型均相似，因此戰局特別激烈，開富力建設原本也預計今年要在高鐵特區推出大樓案，因而喊卡，更改為透天別墅型產品「FREE HOUSE」，已於本月取得建照正式開賣。

│高鐵特區興旺 站區周邊即將加入戰場

未來除了寶佳機構子公司外，烏日高鐵特區也有龍寶、惠宇、精銳等台中市知名品牌建商持有土地，同時除了住宅外，也有金旺盛建設規劃中的商辦大樓新案預計於9月進場，令烏日的房市再添變化。

而高鐵特區鄰近的高鐵站區周邊也不甘寂寞，上市建商興富發建設日前以40億元標下高鐵站區7000多坪土地，預計總銷至少達120億元。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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