我們會使用網站分析技術來提升服務品質,請參閱我們的 隱私聲明

北市黃金店面「掉漆」 交易量大減3成

2020-10-14     591編輯部報導
人瀏覽 · 人分享
每日新聞速覽,市場變化搶先知

591資訊

圖/今年台北市店面交易量成為近5年的低點,尤其西門町商圈所在的萬華區最嚴重。

今年房市受資金湧進,交易市場熱,不過根據《經濟日報》報導,實價登錄資料統計,今年台北市1~7月的店面交易量155筆,跟去年同期相比大減逾3成,今年交易量甚至低於房市緊縮的2016年,對此,大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,實體店面不僅受電商影響,今年因疫情使得店面空置更為嚴峻,不少商圈租金水平下修,讓投資報酬率下降,進而影響買方購買意願,交易量如山倒。

|店面交易量為近5年低點

根據統計數據顯示,台北市店面交易量今年僅155筆,相較2019同期231筆,量縮32%,且比房市低點2016年的191筆還少了18%,今年台北市店面交易量成為近5年的低點。在各行政區的表現上,中山區及大安區每年都囊括成交量前2名,今年同步量縮,出乎意料的是西門町商圈所在的萬華區,今年1~7月店面成交量僅個位數,跟去年同期相比大幅減少66%。

591資訊

|投資客轉進二三線商圈

今年雖然市場資金動能強勁,但資金流向具話題或建設的低價區,商辦、廠辦、工業用地成為熱門標的,郎美囡表示,商圈店面空置率提高、租金水準下滑,都讓投資型買方卻步,並且買方投資店面依然選擇指標商圈,萬華區黃金商圈的店面釋出稀少,且投資人保守觀望,今年店面成交量大幅緊縮。

同時加上通路革命下,店面市場經過盤整已經出現結構性改變,企業化整為零轉進百貨等通路,在消費力沒有提升的狀況下,店家也會精算租金,讓過去一線商圈金店面不再強勢。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,對投資者來說,為了讓投資更有效益,寧可轉進二三線商圈或者是其他縣市的店面,不僅價格低,投資報酬率也穩定。

欄目識別-底部圖
免責聲明:凡註明"591編輯部"的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591贊同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。

您可能感興趣的文章

最新文章

更多最新文章

熱門文章

永和秀朗社宅好潮 直播抽籤選戶順序 永和秀朗社宅好潮 直播抽籤選戶順序 新青安退燒 國銀不動產放款月增量腰斬 新青安退燒 國銀不動產放款月增量腰斬 國銀放款數據狂跌 認央行不會再打炒房 國銀放款數據狂跌 認央行不會再打炒房 金龍風暴延燒 房仲公會提四大訴求 金龍風暴延燒 房仲公會提四大訴求 房市不悲觀? 建商:最壞時刻還沒來 房市不悲觀? 建商:最壞時刻還沒來 更多地產新聞