鐵路地下化通車延 這排建案照順銷

圖/台鐵地下化儘管延期，周邊建案銷況還算平順。

高雄鐵路地下化工程原定今年8月底完工通車，因趕工不及尚有消防安檢待驗，預計將延至10月通車。未來地下化後將綠化成綠廊步道的馬卡道路周邊推案密集，成交約在22~26萬，主要賣點即在地下化後的綠景與交通便利性，銷售不受工程延期影響，在地下化施工期間，各案均順銷近尾聲。

｜鐵路地下化改善交通 增加綠覆率

台鐵內惟站周邊，因緊鄰美術館，未來鐵路地下化後馬卡道路將做綠化形成綠廊步道，自前年起沿路有多場建案推出，主力為換屋與豪宅產品。

耗資近百億的鐵路地下化工程預計延至今年10月完工通車，馬卡道路上鐵路地下化後百米綠廊將取代鐵軌，使美術公園的綠意延伸至馬卡道路，帶動周邊房市。地下化後規劃的綠廊，不僅周邊綠覆提高，原缺乏大眾交通的鼓山區域，因內惟站、美術館站的增設，改善聯外交通便利性，也減少明誠路往翠華路的阻礙。

｜重大建設期待效應 推案近尾聲

因有重大建設帶動，加上和美術館第一排的建案相比總價帶較低，馬卡道路建案屬於鼓山區中去化較順區域。

城揚建設在此推出兩場建案，坪數較小的首換產品「美術森林」規劃2~3房、24~42坪，目前銷售約8成，剩下3房在售，近期推出廣告戶正3房746萬起(需另購車位)；另一則為換屋產品「美術綠原道」，規劃4房59~85坪，目前剩下最後5戶85坪產品在售。

崑庭建設位在馬卡道路的指標建案「崑の庭」目前建案已銷售9成，僅剩4房60坪產品和1戶5房87坪，現推廣告戶(3樓 A1 60.35坪)21.28萬/坪 需另購裝潢和B4車位。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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