10月第3周｜台南市新建案一周動態
編輯觀點:
本周動態更新集中在安南區，雖然這裡的剛性需求主要是傳統透天住家，但因現在開價已隨著土地和建材、人力成本而上漲，年輕首購族群購屋壓力增加，因此持續都有低總價的5F電梯公寓產品推出，讓總價帶落在千萬內，望讓購屋族群消費得起。
像是位在安生街的「植建築」，基地近公園綠地、賣場、商圈，規劃2-3房，開價落在558-768萬，剛開案沒多久，就吸引許多在地客及來自永康的民眾。另一場位學東重劃區的「樂沐學東」，也是規劃2-3房，屬少數量體破百的個案，打出378萬起低總價，亦吸引許多來自科工區的首購族，目前3房已完銷，現主打2房產品。
1.東拾伯爵:基地位健康三街187巷，規劃1戶地上5層的透天住家產品，地坪55坪，採1樓停車方式。
2.植建築:基地位安生街，規劃1棟地上5層的電梯公寓，產品為2房(23坪) 、3房(34坪)，共32戶，另設有28個平面車位。
3.東拾金鑽:基地位中正路一段，規劃3戶地上4層的透天店面產品，地坪（28~30.33坪）、建坪（66.5~82.5坪），使用櫻花廚具、德國Badeboss廚具。
編輯觀點:
近年因市中心空地稀有，加上小建商購地成本預算有限，取得土地面積不大，所以在鬧區推出的個案主要都是小量體。如安平區即將公開的「東拾伯爵」，僅規劃1棟地上5層的透天住家產品〕另外仁德區也則是即將推出僅3戶的透天店面「東拾金鑽」，開價1988萬起，也因地段位置佳，近商圈，尚未正式公開就已有2戶預約。
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數據週期：10月12日-10月19日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考
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