桃園市大有特區 低總價吸睛

圖/近期公開的「合雄APPLE」,規劃中空樓板預計年底交屋，週來人可達40~50人。

桃園市桃園區的大有特區，區內機能相當成熟，周圍鄰近藝文特區與桃園車站舊市區，但價格親民許多，吸引不少自住首購族，除桃園在地客外，也有不少雙北客，成交價區間每坪19~25萬。另外，大有特區旁的新重劃區「青溪特區」，也在近期推出了首案，2房總價798萬起。

｜大有特區旁 第四座重劃區即將光臨

大有特區大致由大有路、健行路、春日路、三元街所圍成的區域，周邊鄰近虎頭山公園，區內擁有百貨商場新光三越與全聯福利中心，另外，區內擁有4所國小與2所國中，聯外交通近國道一號南崁交流道，整體生活機能十分成熟。

除此之外，緊臨大有特區與南崁溪的”小檜溪暨埔子自辦市地重劃區”又稱為「青溪特區」，總面積近40公頃，預計年底土地登記與點交。

｜成屋案主力3房　廣告戶800萬元起

位於大有路近健行路的「宜誠快樂學園」，由宜誠機構-旺氣建設興建投資，可售樓層為高樓層景觀戶，主力格局為3房37坪且推出廣告戶800萬元起，目前銷售近尾聲。

另外，位於寶山街「天玉晴山」，規劃3棟地上12/地下3層雙拼住宅大樓，主力格局為3房41~42坪，目前住戶已入住，銷售進度約7成，開價每坪23萬元。

除此之外，住戶已入住並成立管委會的「大智滙」，規劃獨棟57戶住家，主力格局為3房42坪，銷售進度約6成5，開價每坪25~26萬元，上述建案成交即可交屋入住。

｜預售新案週來可達50組 青溪特區首案進場

區內除成屋案外，預售案的「名軒夢享家」，基地面積為2066坪，規劃241戶住家與2戶店面，並推出訂簽18萬買2房、工程期款月1.8萬*，因付款條件相對輕鬆，吸引不少首購客群。

即將落架的「和發天鑽」，基地面積約1140坪，規劃4棟175戶住家，主力格局為2-3房，近期推出廣告戶2房26坪558萬元起，建案銷售進度約5成多。

另外，近期於大有路上訊問度較佳，全新公開銷售的「合雄APPLE」，工程進度鷹架已落架，主打中空樓板22.5CM，格局規劃2-4房20~48坪，開價每坪25~27萬元，週來人可達40~50人，預計年底交屋。

除此之外，近期公開於青溪特區首案的「名鑄」，由鉅慶建設股份有限公司興建投資，主打低建蔽率約24%，規劃4棟共164戶住家與3戶店面，格局為2-4房28~49坪，目前工程進度至地下室，預計2020上半年交屋，公開至今銷售約5成。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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