敦北南京商圈新案多 年底推案熱一波

圖/松山區向來推案量少，今年第三季開始，推案展望就屬敦北南京商圈最受矚目。

台北市松山區2020年上半年推案量並不多，反倒在下半年風生水起，自第三季開始就有許多都更案接力推出，主要區塊落在敦北南京商圈一帶，尤其小巨蛋周邊，替區域房市帶起一波話題，新案平均週來人約30組。

｜生活機能完善 精華地段開價不斐

敦北南京商圈有賴多元豐富的生活機能，周邊聚集了眾多金融、百貨、飯店與醫院，加上明星學區敦化國中小及松山機場，能吸引不少國內外高端購屋客群。

近期新案「永陞鳳翎」，規劃3~3+1房47、57坪大坪數設計，開價135~150萬元/坪。小坪數個案則有東龍不動產「東龍小巨蛋TOP ONE」在928檔期推出，主力1+1~2房，17~20坪格局，可做合併戶規劃，開價113~120萬元/坪，總價最低2200萬元左右，詢問度相當高。

｜民生社區稀有新案 主打豪宅及換屋產品

看到民生社區，成屋案「久泰敦品」為豪宅定位產品，規劃60坪開放式格局，開價130~150萬元/坪，自今年第三季人員進場後，詢問度就很不錯。至於預售屋則是延壽國宅範圍內的「民生鉑月」及「中工耘翠」兩案，目前兩案銷售均至尾聲，可售均為大坪數3~4房換屋型產品，由於總價帶較高，去化較為緩慢。

｜新案未來陸續就位 大.小坪數產品兼具

松山區未來推案焦點仍聚焦在敦北南京周邊，首要指標大案落在敦北長春路巷弄內，為忠泰建設及永沛建設聯合推出的新案「衍見築」，預計將推出50坪以上的大坪數產品，目前接待中心籌備中。另外還有南京東路附近的「敦化豐華」，預計規劃45、55坪產品。小坪數設計則有磐鼎建設的「敦北文華」，坪數預計規劃20~45坪。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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