漏夜排隊搶屋涉廣告不實 消保官立案調查

圖/新竹在地建商建案接待中心近日發生民眾漏夜排隊新聞，政府將立案調查。

針對近日新竹在地建商推案漏夜排隊新聞，新竹縣政府20日表示，由消保官靳邦忠會同相關單位訪查，認定本案涉有製造假新聞嫌疑。並就其銷售手法是否符合公平交易法第25條行為，影響預售屋市場交易秩序;以及透過媒體報導大排長龍卻與現場情況不符的銷售模式，是否構成該法第21條廣告不實，將一併立案移送公平交易委員會深入調查。

｜建商表示並沒有推出建案

對此，該建商代表表示並沒有推出建案，不知道民眾為何排隊，同時也承認新聞上排隊的照片以前就用過，但由於没有記者來問，因此不知向誰澄清，強調自己也是受害者。消保官則認為，本案新聞媒體照片與報導內容，均與於現場觀察的實况有極大的落差，甚至使用重複同一照片翻攝為不同日期的情況，有假消息之嫌，並指示竹北分局就近偵辦，以釐清消費者對本事件的疑慮。

｜將調查是否涉及廣告不實

另外，就房屋預售屋買賣定有(預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項)規定，建商與交易消費者所簽訂的預售屋買賣契約，消保官強調不論其名稱為何，都應以該建設公司推案的預售屋為標的，該契約不論是透過仲介公司或是代銷公司買賣，建設公司均有其適用。不遵守該簽約程序規範者，依《消保法》第56條之一得處以3~50萬元罰鍰，並得連續處罰。

最後，關於建商自行或委託代銷公司，以號稱潛銷或代購方式銷售，完銷之後藉口延遲推案，或銷售狀況不佳，便以開工日期尚未確定為由，片面解除消費者簽訂契約，是否該當《公平交易法》第25條業者以其優勢地位，運用不當銷售行為，影響預售屋市場交易秩序; 另外，透過新聞廣告誇飾大排長龍，是否構成該法21條廣告不實，將一併立案移請公平交易委員會深入調查。