全台最大房東重返不動產! 壽險投資再創新高

2020-10-21 591編輯部報導

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圖/據保險局10/20統計，今年前8月壽險業投資性不動產增加金額達1228億元(已扣掉認列不動產增值利益)，創歷年新高。

全台最大包租公重返不動產市場！由於國外投資風險及避險成本升高，壽險資金紛紛奔向不動產市場的懷抱，據保險局20日最新統計，今年前8月壽險業投資性不動產增加1,808億元，但若扣掉認列不動產增值利益580億元，則增加投資金額達1,228億元，創歷年新高。

｜今年前8月已有1200多億

據《工商時報》報導，保險局統計，到8月底壽險業投資性不動產餘額為1兆3359億元，占壽險可運用資金的4.77％，距離不動產投資上限30％，仍有極大的距離；但與去年底相較，今年前8月投資性不動產增加1,808億元，至少是6年的同期新高。

回頭看壽險業投資房產史，約在2012年達到顛峰，單年投資增加1,118億元，促使金管會當年10月祭出不動產投資控管措施，包括投資素地10年不得移轉、不動產最低收益率等，壽險業投資不動產動作即「急凍」，因此從2013~2019年壽險加碼不動產金額都不到千億元，但今年前8月已有1200多億元，算是歷年新高。

保險局副局長張玉煇則表示，今年壽險投資地上權金額達508億元，可協助地方經濟與產業發展；另外亦有公司是投資BOT案，亦算是政府鼓勵的引導壽險資金投資公共建設，而且，今年壽險資金雖重回不動產投資市場，但與2012年當年新增不動產投資破千億元相比，當時有很多是買素地蓋豪宅，現在已多是買商辦大樓、或是地上權建案，尋求長期的固定收益。