鎖定捷運通勤族捷運站周邊推案增

2018-08-29 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

591資訊
新北市中和區有捷運中和線及預計2019年通車的環狀線貫穿，周邊生活機能成熟，使得中和區整體區域房市平穩，以景平路沿線推案為最多，相較上季銷況平順，區域週來客平均在15~20組，成交價48~55萬/坪，景安站對面又有新案要公開。

│生活機能搭上雙捷運一兼二顧矇拉阿兼洗褲

捷運景安站生活圈以景平路為主幹道，範圍涵蓋中正路、景安路、景新街、南華路等，生活圈內有傳統市場、家樂福，至好市多中和店也不遠，並鄰近登山步道，假日可爬山健身、散心，可說是食衣住行育樂皆完整的自給自足商圈，未來有捷運環狀線雙捷運利多，交通將更為便利。

│新案鄰近捷運站銷售速度快

近期較為矚目個案為在地建商漢寶機構-漢親建設於景平路239巷推出的預售案「漢寶之星」，距離景安站約6分鐘路程，規劃2~4房23~53坪產品，開價55~60萬/坪，其中因4房53坪產品為區域難得的產品，正式開售不到3個月，此房型已近售磬，全案去化近5成左右。

另一個預售新案「景安捷作」，同為在地建商的儷閣建設投資興建，雖基地面積僅有97坪左右，但距離景安捷運站只需4分鐘路程，且全棟設計13~17坪的1房產品，但算是切中鄰近長期租屋的潛在首購族群喜好，公開2個月也已經銷售5成。

│鄰近舊案小坪數幾乎售磬僅剩換屋產品可售

其他建案方面，同樣在景平路上的個案「麟居」，目前蓋至10樓，預計2019年上半年可完工，僅剩2房戶型及1間樓中樓產品可售，總價1288萬起；成屋案「YES景安」，目前銷售約7成，19坪產品已售罄，僅剩30坪產品可售，單價48萬起；位於景平路431巷內的「福璽景安」2~3房產品皆已售罄，僅剩高樓層的4房50~70坪產品可售，單價55萬起。