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這次是真的嗎?彰化要有百貨了

2020-10-29     591編輯部報導
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觀市場變化,搶買房先機

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圖/未來百貨招商用地位置鳥瞰圖。翻攝自彰化縣政府網站

彰化人想逛百貨總是得跑到台中才行,不過10/22縣長宣布,將中山路旁的彰化縣衛生局廣場、前縣府和市公所公有地規劃招商,這塊地原本要拿來蓋行政大樓,但市區內有這麼大塊地實在難得,於是後續決定朝百貨商場開發,以BOT方式經營,希望能為彰化創造新地標並帶動當地經濟。

│市中心的百貨 預計明年開始招商

彰化縣擁有126萬人口,比新竹縣市和嘉義縣市還多,由房價及房市熱度也可看出消費潛力驚人,因此先前有不少百貨、影城業者來尋土地,不過都因為用地太小而放棄,這次土地整合終於有點眉目,希望能讓彰化人不用再跑到台中就能享有百貨商場機能;這塊土地彰化市公所持分47%、縣政府持分53%,共計1.14公頃可運用,縣政府預計在2021年就會開始徵選廠商。

│市區房價堪比台中 房市漸漸回溫

位於彰化正市區的「德鑫世紀官邸」,步行6分鐘即可抵達未來百貨所在的機28用地,基地位置本身就商圈林立,且近成功公園、彰化基督教醫院,不論是食衣住行還是綠地、醫療機能一應俱全,為目前彰化市難得的正市區新建案,規劃大坪數3~4房40~50坪,開價每坪36萬元以上,不難發現彰化市中心的房價已漸漸向台中市看齊。

北彰化市的房價目前還處於較親民的階段,昌祐建設在靠近金馬路的地方推出的「昌祐遠見」,總價398萬元起可以買到,開案初期來人可達百組;「明煌品硯」1分鐘即可上74號快速道路,不論是到烏日高鐵站或是台中七期商圈都非常方便,開價22~25萬/坪,兩案銷售表現都十分兩眼,皆已銷售過半,可嗅出沉寂已久的彰化房市將漸漸熱絡起來。

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資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
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