這次是真的嗎？彰化要有百貨了

圖/未來百貨招商用地位置鳥瞰圖。翻攝自彰化縣政府網站

彰化人想逛百貨總是得跑到台中才行，不過10/22縣長宣布，將中山路旁的彰化縣衛生局廣場、前縣府和市公所公有地規劃招商，這塊地原本要拿來蓋行政大樓，但市區內有這麼大塊地實在難得，於是後續決定朝百貨商場開發，以BOT方式經營，希望能為彰化創造新地標並帶動當地經濟。

│市中心的百貨 預計明年開始招商

彰化縣擁有126萬人口，比新竹縣市和嘉義縣市還多，由房價及房市熱度也可看出消費潛力驚人，因此先前有不少百貨、影城業者來尋土地，不過都因為用地太小而放棄，這次土地整合終於有點眉目，希望能讓彰化人不用再跑到台中就能享有百貨商場機能；這塊土地彰化市公所持分47%、縣政府持分53%，共計1.14公頃可運用，縣政府預計在2021年就會開始徵選廠商。

│市區房價堪比台中 房市漸漸回溫

位於彰化正市區的「德鑫世紀官邸」，步行6分鐘即可抵達未來百貨所在的機28用地，基地位置本身就商圈林立，且近成功公園、彰化基督教醫院，不論是食衣住行還是綠地、醫療機能一應俱全，為目前彰化市難得的正市區新建案，規劃大坪數3~4房40~50坪，開價每坪36萬元以上，不難發現彰化市中心的房價已漸漸向台中市看齊。

北彰化市的房價目前還處於較親民的階段，昌祐建設在靠近金馬路的地方推出的「昌祐遠見」，總價398萬元起可以買到，開案初期來人可達百組；「明煌品硯」1分鐘即可上74號快速道路，不論是到烏日高鐵站或是台中七期商圈都非常方便，開價22~25萬/坪，兩案銷售表現都十分兩眼，皆已銷售過半，可嗅出沉寂已久的彰化房市將漸漸熱絡起來。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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