高鐵特區好夯 接待中心還沒搭好就一堆人問

圖／三井Outlet Park目前動工興建中，預計於2022年完工。

台南高鐵特區利多不斷，除了興建中的Outlet外，未來沙崙智慧綠能科學城帶來的就業機會也十分可觀，連帶拉升區域房市熱度，由首場進駐建案銷況可見，該案即使開價站上2字頭，仍有不少人願意買單，詢問度十分熱絡。

｜利多績優股 高鐵特區強強滾

台南高鐵站位於歸仁區，該區域亦被稱為高鐵特區，過去推案十分零星，以小透天為主，也鮮少有推案，今年起陸續有大型建設公司推出大量體的造鎮案，鎖定首換及投資客群，希望能一鼓作氣炒熱房市。

高鐵區域未來利多包含，興建中預計2022年完工的三井Outlet Park、沙崙智慧綠能科學城，中研院南部院區也在此落腳，推估現有的交通機能與後續帶來的就業機會，都將創造強大的人口紅利並連帶提升房價。

圖／中研院南部院區同樣落腳於高鐵特區，挾沙崙智慧綠能科學城議題，將為當地帶來大量的就業機會。

｜開價2字頭 首換.投資客一網打盡

台南高鐵站首場推案開價就直接站上2字頭，實際成交價則落在1字頭尾，銷況熱烈，顯見不少人看好高鐵特區。率先進場的是「達麗國家強棒」，開價20~22萬/坪，規劃2~3房，目前位於仁德區的接待中心尚未完工，僅用一般的小貨櫃屋在進行第一階段潛銷，剛開案時週來人突破百組，近期則約50-60組，詢問度十分熱絡。

｜建商摩拳擦掌 推案一場接一場

首場建案進場後，高鐵特區熱度連帶提升，不少建案摩拳擦掌，「佳展大展」接待中心同樣設在仁德區，緊鄰「達麗國家強棒」，規劃2-4房，預計年底公開建案；三發建設旗下的「晶悅首發」也是預計今年底或明年初推出。除了大樓案外，清景麟建設也預計於該區域推出近百戶的透天造鎮案，基地總面積2400多坪，為高鐵特區增添產品選擇性。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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