遏止亂象 台南市加強查核房屋售價不實

圖/台南市地政局不定期抽查市場銷售建案，以維護消費者交易安全。翻攝台南市政府

根據媒體報導，台南市永華路1段上某個54年的3樓透天老屋，開價每坪63.54萬元，單價直逼台北行情，引發網路熱議，不過為避免不動產市場因交易資訊不足造成售價混亂，台南市長黃偉哲表示，對於實價登錄申報資訊需核實篩選，異常交易價格案件應落實查核，並且不動產經紀業及預售屋案場也要加強檢查，以維持交易資訊透明化，避免人為不當哄抬。

｜成交價格應參考實價登錄資訊

有關媒體報導案老屋每坪開價63.54萬元，經查該物件3房1廳2衛，總價開價598萬元，土地16.03坪，權狀登記建坪9.41坪，對此，台南市政府地政局長陳淑美表示，從建物格局來看，非現況3層樓透天厝的實際建坪，因此產生每坪63.54萬元的誤解，且該銷售總價僅賣方開價，目前仍未成交，實際成交價格，仍應參考附近實價登錄揭露資訊，並留意備註欄非屬正常交易情況的資訊。

｜推全台首創實價申報查詢服務

為了加強銷售及預售查核，台南市地政局也不定期抽查市場銷售建案，除進行不動產經紀業業務檢查外，並就定型化契約的契約審閱期、房地標示等15項攸關消費者權益應記載及不得記載事項進行稽查，同時也檢查該建案是否已取得建照，以維護消費者交易安全，另外為確保實價登錄資訊正確性，地政局也持續查核申報不實案件，2020年至今已開罰8件。

台南市政府地政局目前已推出全台首創「買賣實價申報結果查詢」服務，申報人及其代理人可隨時透過地政局網站，輸入身分證及收件字號，即可查詢自己或受託案件的申報狀態、序號及價格，使買、賣及申報代理人3方均能互相勾稽申報內容，確保申報價格的正確性。