地價稅11月開徵 逾期繳交小心滯納金

11月地價稅開徵，全國稅額新台幣911億元，雖大多數縣市稅額較去年微增，但受台中市因大舉調低公告地價、開徵稅額年減21%影響，相互增減後，整體稅額僅年增0.09%。地政處提醒，如果逾期，每超過2天，就會按照地價稅額加徵1%滯納金，最高加徵15%；超過30日没繳，依規定就會移送法務部行政執行分署強制執行。

｜地價稅開徵稅額仍微增0.09%

地價稅繳納時間為每年11/1~11/30，課徵所屬期間為當年1/1~12/31，根據全國統計資料，全國地價稅今年開徵戶數約854萬戶，開徵稅額911億元。整體來看，全國公告現值調降0.66%，不過，受民眾土地使用情形改變、適用稅率有變化影響，今年地價稅開徵稅額仍微增0.09%。

地價稅稅基為「申報地價」，而申報地價又受到各縣市2年一次、參考市價評估的「公告地價」影響。假如土地所有權人未於公告地價公告期間申報，則以公告地價的80%作為地價稅依據。

今年逢公告地價調整年，彰化縣政府地政處表示，今年全國19縣市地價稅都調漲，台北市、新北市公告地價漲幅分別 1.3%及1.1%；桃園市調漲0.9%；台南市調漲近1%；高雄市調降0.4%，但由於台中市一次大降20.06%，使全國公告現值降低0.66%。分析台中大幅調降的關鍵原因，彰化縣地政處認為，主因在於2016年台中一口氣調漲了38.25%，為了平衡有關。

圖/地價稅繳納時間為每年11月。

｜逾期每超過2天 將按地價稅額加徵1％滯納金

另外，如土地符合自用住宅用地規定，則需在9/22前申請2‰自用稅率，如未申請則以一般用地稅率10‰~55‰之累進稅率核課。彰化縣政府地政處也提醒，如果逾期繳納地價稅，每超過2天，就會按照地價稅額加徵1%滯納金，最高加徵15%；超過30日没繳，依規定就會移送法務部行政執行分署強制執行。

而土地一經過買賣後，則必須根據時間點來判斷，只要8/31當天所有權人是屬於誰，不論實際擁有土地時間的長短，他就是當年度地價稅的繳稅義務人。舉例說明A將土地賣給B，並於2020年9/1完成登記，也就是說8/31土地所有權人仍為屬A，9/1才登記給B，所以2020年的地價稅就要由A繳納。

圖／彰化縣政府地政處也提醒，如果逾期繳納地價稅，每超過2天，就會按照地價稅額加徵1％滯納金。