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生活機能佳 1字頭住市中心

2018-08-28     591編輯部報導
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觀市場變化,搶買房先機

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圖/由興富發與日本大和房屋集團興建的悅誠文創百貨,預計2018年第四季試營運。

南高雄因開發得早,現在土地有限,建商開始往北移發展,其中較夯的區域之一為人口排名第二的行政區-三民區,這裡生活機能豐富,又有新百貨商場將開幕,建商看好此區域,使今年預售新建案紛紛推出。而少有的1字頭地上權案,因成交價低,每周來客破50組,案場詢問度熱絡。

│悅誠文創百貨 預計今年Q4試營運

三民區今年底即將完工的悅誠文創百貨,位於民族一路與大順一路口,營業面積為11880坪,原為大統新世紀百貨的舊址,在2016年由興富發與日本大和房屋集團租下,租期為15年。將規劃文創商品市集與美食餐廳,目前招商階段順利,預計2018年第四季試營運,未來預期將帶來更多人潮與商機。

│稀有地上權案 成交僅1字頭

基地位在明誠商圈與鼎山商圈內的「全民大樂」,為該區第二場公開的70年地上權案。因地段佳,生活機能豐富,建案本身規劃單純(4併2梯,僅81戶住家) ,案場詢問度高,成交價約落在14-16萬/坪左右。此區域近2-3年內,並無其他新建案公開銷售,因此少了競品比較,加上售價低,從2018年7月份公開至今,平均每周來客都有50組以上。

│低自備優惠活動 與公園為鄰

中都重劃區內擁有佔地12.6公頃的中都濕地公園,其中純預售的建案,如泰郡建設推出的悅讀Twin Park系列,分成兩場銷售。「悅讀Twin Park-喆園」因較早公開,加上產品規劃單純,僅56戶住家,單層為4併2梯,現2房產品已完銷;另一場「悅讀Twin Park-囍園」,因公開較喆園晚,加上總住家戶數122戶,單層規劃9併2梯,目前銷售約4成左右。近期推出只要日付99元起,即可購屋優惠方案,案場詢問度提升。

而位在中都重劃區外的「城真」,徒步約7-8分鐘亦可抵達中都濕地公園,因開價24.7-27.7萬/坪較高,去化較緩慢,現週來客17-20組左右。近期推出首付28萬元起,即可買2房、2+1房產品。

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資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
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