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房市熱錢湧入 土增、契稅各創20年來新高

2020-11-12     591編輯部報導
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591資訊

圖/財政部11日公布,前10月土增稅、契稅稅收分別達898億元、127.1億元。

房市這樣還不熱?根據財政部11日公布資訊,10月全國稅收1712億元,年減30.6%;累計前10月稅收2兆64億元,年減5.2%。財政部表示,前10月土增稅、契稅稅收分別達898億元、127.1億元,各自創近22、23年來新高,反映房市交易熱絡;但今年由於營所稅衰退不少的緣故,預估全年稅收將短徵約千億元。

|土增、契稅各創22、23年新高

根據「中央社」報導,觀察與房市有連動關係的土增稅及契稅,因房地交易徵起件數增加,加上大額稅款入帳,帶動10月土增稅103億元,為第3次單月破百億元,年增12.9%;前10月稅收898億元,則創近22年來新高,年增8.8%。契稅方面,10月稅收14.7億元,年增6.9%;前10月127.1億元,也創近23年來新高,年增5.1%,反映房市交易熱絡。

財政部統計處副處長陳玉豐表示,10月土增稅徵起件數前3名分別為桃園市、台中市及新竹市,稅額前3名則為新北市、台中市及新竹市;進一步觀察10月千萬以上大案,件數共年增31件,又以台中市年增20件最多。

不過,財政部官員強調,土增稅及契稅變化,都會受到稅基「計稅公式」的組成影響,例如持有期較長的土地移轉,土增稅稅額相對較高,契稅也可能受各縣市對房屋標準價格的調整情形牽動;觀察房市變化,分析內政部相關指標,如房屋移轉棟數等,會比稅收變化更直接。

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