11月第3周｜台中市新建案一周動態
大雅區
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中科峇里島12
新成屋
02月18日建案外飾工程即將進行，規劃為全臨路店住，接待中心提供建材展示。
沙鹿區
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臻澄
新成屋
03月11日建案已開工，規劃透天與華廈產品，接待中心備有樣品屋供參觀。
沙鹿區
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凱悅W
新成屋
09月10日建案全新完工，可立即交屋，賞屋採電話預約制。
龍井區
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東海電梯豪墅
新成屋
04月03日建案已完工，可立即交屋，規劃臨路電梯戶型，賞屋請電話預約
南屯區
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常玉
新成屋
07月23日賞屋需預約，基地結構中，接待現場提供建材展示，已近完銷
大雅區
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樹與墅3
新成屋
08月02日建案全新完工，可立即交屋，銷售倒數最後1戶臨路面公園預定地保留戶，賞屋需電話預約。
梧棲區
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日暉首璽2
新成屋
04月08日使用執照已取得，預計2022年6月交屋，僅餘最後1戶採不二價銷售，賞屋採預約制。
南屯區
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岩山
新成屋
11月13日建案預計2020年12月上梁，餘屋剩餘最後1戶，賞屋建議先來電預約
沙鹿區
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鹿廣城
新成屋
12月03日住戶已入住，可立即交屋，最後一戶臨路電梯戶型總價1888萬，賞屋請電話預約。
南屯區
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豐邑大境豐藝
新成屋
01月03日建案住家完售並全數交屋完畢，管委會已成立，全案剩餘最後1戶店面產品
大雅區
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中科峇里島11
新成屋
09月09日建案陸續交屋中，主打A5廣告戶社區型總價1660萬起，地 25.7坪，建55坪，接待中心提供建材展示。
神岡區
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里山禾樂
新成屋
06月08日建案全新完工，可立即交屋，銷售倒數最後一戶3車位4套房電梯戶型，詳情請洽現場，賞屋請電話預約。
大雅區
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光映墅林
新成屋
12月10日建案全新完工，可立即交屋，總價1420萬，接待中心移至基地現場，賞屋需電話預約。
大雅區
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青園墅說2
新成屋
03月05日工程進度結構至2樓，最後一戶銷售中，接待中心提供建材展示。
清水區
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澄邑2
新成屋
02月18日建案即將完工，接待中心提供建材展示，推出讓利廣告戶總價1088萬元起
西屯區
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逢甲滙
預售屋
06月04日建案基地未開工，主打挑高雙套房格局，總價908萬起，現場備有建材展示。
沙鹿區
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Green HC.
新成屋
10月26日使照已取得，規劃全臨路戶型，接待中心提供建材展示。
北屯區
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達麗創世紀
新成屋
06月06日看屋採預約制，建案工程進度至8樓。
清水區
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青世代2
新成屋
11月13日建案即將交屋，餘屋剩餘最後1戶高樓層戶別可售
潭子區
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嘉磐信義
新成屋
08月10日結構已完成，外飾進行中，銷售倒數個位數，賞屋請電話預約。
神岡區
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坤聯富澄臻
新成屋
04月27日住家與店面已完銷。
東勢區
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坤悅．欣悅
新成屋
02月26日建案即將交屋，各格局產品皆有可售，接待中心有樣品屋可供參觀。
南屯區
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雲品大容5-鉑金薈
新成屋
06月24日賞屋採預約制，使用執照申請中，全案即將完銷，接待現場備有樣品屋可參觀
潭子區
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陽里晴2
新成屋
03月09日住戶已入住，可立即交屋，基地現場可供參觀。
西屯區
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森活臻鑽
新成屋
11月13日現餘臨路店面產品銷售中，即可交屋，賞屋請先來電預約
東勢區
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惠來上景2(透天)
新成屋
04月22日建案可隨時交屋，餘最後1戶銷售中，賞屋請先來電預約
東勢區
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惠來上景2
新成屋
05月11日全新完工，餘1戶1樓住家銷售中，賞屋請先來電預約
西屯區
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雲品大容
新成屋
08月10日建案可交屋入住，管委會已成立，最後1戶可售戶別。
西屯區
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大城仰雲
新成屋
02月03日餘2戶店面可售，提供包租兩年優惠，現場有人員接待
西屯區
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台中TOP1環球經貿中心
新成屋
11月13日即可交屋，現餘店面銷售中，已有企業進駐，賞屋建議電話預約。
西屯區
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市政愛悅
預售屋
11月13日全案結構中，餘店面格局可售，賞屋請先來電預約。
東區
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坤悅高飛
新成屋
05月18日建案住家已完銷，餘2戶店面產品(36~48坪)可售，總價1980萬起。
西屯區
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親家7UP
新成屋
11月13日銷售倒數個位數，推出自備88萬優付活動（可含裝潢），賞屋來電預約
北屯區
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睿國翠
新成屋
04月19日建案銷售倒數1戶，成交即可交屋，已有住戶入住。
東勢區
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樸山居
新成屋
02月12日收尾工程施作中，即將完工，銷售倒數1戶，賞屋請先預約
西屯區
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恆詠
新成屋
11月07日建案銷售倒數2戶，格局為125坪實品屋及160坪樓中樓毛胚屋戶型，賞屋請先來電預約。
豐原區
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同學匯2
預售屋
07月19日結構工程進行中，全案近完銷，尚有2房銷售中，目前賞屋採預約制
豐原區
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同學匯
新成屋
12月10日建案餘1樓挑高型大坪數住家可售，總價1580萬起，賞屋請來電預約。
豐原區
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久樘向陽
新成屋
12月14日結構體近完成，全案近完銷，賞屋須電話預約
東勢區
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勝驛皇家
新成屋
11月12日建案已購戶均交屋，餘2戶可售，現場有人員可帶看
東勢區
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富之園-市中心特區
新成屋
11月28日建案可隨時交屋，目前餘1戶店面可售總價2388萬，現場提供實品屋參觀，賞屋請先來電預約。
東勢區
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富之園-福隆特區
新成屋
11月28日建案成交即可入住，銷售倒數最後1戶總價1688萬，賞屋請先電話預約。
豐原區
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富宇晴美
新成屋
09月29日可隨時交屋，餘店面銷售中，賞屋需先來電預約
豐原區
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富宇豐田
新成屋
07月01日已完工交屋，有住戶入住，餘1戶店面銷售中，賞屋需來電預約
豐原區
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富宇敦南
新成屋
11月12日結構體至2樓，全案近完銷，賞屋需來電預約
新社區
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一城一境
新成屋
10月22日建案銷售倒數1戶，總價2680萬，現場備有實品屋可供參觀，成交即可交屋。
北屯區
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澄石璞苑
新成屋
05月17日建案可隨時交屋，工程已全數完工，目前僅餘1戶可售，總價2800萬元起。
北屯區
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山翫水
新成屋
04月28日看屋採電話預約制，建案已取得使用執照。
西屯區
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富旺天際W ONE
預售屋
11月14日結構體已完成，住家及店面產品皆在售，住家每坪59萬起，店面總價2088萬起
北屯區
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晟溢大觀
新成屋
11月12日建案目前結構至二樓，接待中心提供建材展示。
北屯區
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晟溢風華
新成屋
11月09日看屋建議先行電話預約，建案已成屋，可隨時交屋，主推店面產品。
北屯區
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晟溢光嶼
新成屋
12月15日看屋採電話預約制，建案全新完工，可隨時交屋，僅餘1戶可售。
北區
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元城樂more
新成屋
03月22日住家已完售，餘店面銷售中，面積77.95坪、寬16.5米、挑高6.4米，總價6238萬元
烏日區
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微笑世界
新成屋
04月12日建案已成屋，主打店面格局，現場可參觀實際格局，賞屋請先來電預約。
沙鹿區
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佳鋐科藝
新成屋
07月13日工程進度結構至7樓，主打4房雙平面車位房型，賞屋採預約制。
沙鹿區
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富宇凡爾賽
新成屋
04月06日工持進度地下室持續開挖中，接待中心提供建材展示。
沙鹿區
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富筑世家NO.7
新成屋
11月11日工程進度結構至一樓，最後一戶銷售中，如欲賞屋須電話預約。
沙鹿區
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富筑世家NO.6
新成屋
11月11日工程進度結構已完成，主打大地坪39.6坪、建坪51坪透天戶型，最後一戶即將完銷，如欲賞屋需電話預約。
龍井區
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昇祐DNA
新成屋
05月06日建案可立即交屋，主打頂樓4房景觀戶59坪，總價1500萬起，賞屋採電話預約制。
梧棲區
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荷園十八期
新成屋
06月15日賞屋建議預約，建案結構完成，目前餘屋剩餘最後1戶
龍井區
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井上大院
新成屋
05月06日建案使照申請中，總價1500萬起，賞屋採電話預約制。
南屯區
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嘉億楓華
新成屋
11月01日賞屋採預約制，全案最後1戶銷售中，已完工可隨時交屋，總價4888萬不二價
龍井區
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富霖讚美
新成屋
12月03日建案使照申請中，尚有電梯戶型可供選，接待中心提供建材展示。
北屯區
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茂泰合合
新成屋
07月15日建案已取得使用執照，僅餘角間戶可售，看屋採電話預約制。
清水區
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馥花園
新成屋
04月14日建案剩餘最後1戶臨路產品，總價1188萬不二價，接待現場提供建材展示
清水區
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新都匯
新成屋
04月14日建案已有管委會，剩餘最後1戶3房36坪產品，採含裝潢與B1平面車位交屋
清水區
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雅砌2
新成屋
01月04日建案採不二價銷售，全案最後1戶銷售中，總價1310萬元
北屯區
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藏富滿滿
新成屋
03月17日建案目前進行至基礎鋼筋綁紮，住家100%完銷，二期即將公開。
梧棲區
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荷園十七期
新成屋
08月31日賞屋採預約制，已購戶均已交屋入住，餘屋剩餘最後1戶社區型產品，隨時可交屋
梧棲區
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喜硯No.6
新成屋
01月29日建案臨路戶別已完銷，已有住戶入住，隨時可交屋
清水區
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帝堡No.26
新成屋
07月12日建案已有住戶入住，推出廣告戶A15，成交即可交屋
梧棲區
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帝堡No.25
新成屋
01月29日建案隨時可交屋，已有住戶入住，總價1288萬元起
梧棲區
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學美墅
新成屋
01月08日內部裝修工程進行中，臨路戶別已售完，接待中心已搬遷
梧棲區
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和唐財神
新成屋
10月01日賞屋建議電話預約，已有住戶入住，全案最後1戶銷售中
北屯區
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臻建築NO.12
新成屋
04月21日建案可隨時交屋，目前餘1戶角間產品可售，開價6288萬元。
北屯區
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時代英倫大廈
新成屋
08月30日建案已有住戶入住；住家房型皆已完銷，餘店面可售；主推百坪店面，總價8999萬起。
大雅區
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坤悅雅樂
新成屋
11月09日建案兩房已全部售出，三房最後倒數，現推出精裝修方案，接待中心備有樣品屋供參觀。
沙鹿區
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博昌臻品
新成屋
05月28日建案已完工，可立即交屋，規劃大面寬7.3米以上可停雙車電梯戶型，總價2680萬起，建案防水保固3年，基地現場可供參觀。
沙鹿區
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星晴空
新成屋
10月13日建案使照申請中，接待中心提供建材展示。
豐原區
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東揚天臻
新成屋
10月22日建案銷售倒數1戶，總價1498萬，成交即可交屋。
豐原區
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宇苑學府
新成屋
11月22日建案現餘1戶店面可售，成交即可交屋，賞屋請先來電預約
豐原區
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帝堡19
新成屋
09月05日住家已完售，管委會已成立，全新完工，現餘店面在售，賞屋請先來電預約
清水區
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晴空墅2
新成屋
11月09日建案即將交屋，接待現場提供建材展示，已接近完銷
烏日區
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墨砌榮泉
新成屋
08月16日建案已成屋，總價3488萬起，賞屋請來電預約。
梧棲區
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文青匯
新成屋
01月04日建案採不二價銷售，全案最後1戶銷售中，接待現場有樣品屋可參觀
編輯觀點:
達麗建設近期在水湳經貿園區及周邊連推兩案，首案為逢甲生活圈內的「達麗J12」，本月又在水湳經貿園區東側，廣達4790坪的基地推出600戶住家、39店面的大案「達麗創世紀」，該案甫推出就熱銷、討論度也高，每坪售價站上41萬以上，主力購屋族群以投資為主，有看好水湳園區發展的投資客，也有幫就讀中國醫的小孩買房的外地置產客群，首批釋出240戶已預約至3輪額滿，顯見低利率時代，投資熱度依然很高。
另外，神岡區也出現創新高價，坤聯富建設今年2月以每坪32萬元購買文昌街844.7坪土地，讓在地業者傻眼，因為去年7月神岡市區的千坪土地，每坪也僅22.5萬元，而「坤聯富澄臻」於近期推出，每坪售價25萬元，房價已經不輸豐原區。
1.逢甲匯(尚未取得建照):建案尚未取得建照，尚未進行公開銷售，基地近西屯國小，為大鑫開發建設在太平區的首發案「大鑫大心」後，第二號作品。
2.嘉億楓華:該案預計本周正式開工，目前全新開售，賞屋採預約制，為楓樹社區另一高級別墅案，靠近環中路的便利性為主要區位優勢。
3.嘉磐建設 弘富段案(尚未取得建照):建案尚未取得建照，尚未進行公開銷售，為嘉磐建設首度進軍潭子區新案，該案位於弘文中學周邊的弘富自辦市地重劃區，近台3線，離國道4號豐潭段潭子匝道也不遠。
4.博昌臻品:該案為沙鹿區大肚山麓的6戶連棟透天案，最大優勢是位於靜宜商圈旁，距離靜宜大學正門也僅350米，步行200米可達靜宜商圈，生活機能佳。
5.Green HC.(建照變更中):該案已動工，採不二價銷售，規劃全臨路戶型，為電梯型產品，為自強路一帶最高價產品，也延續津茂建設在當地一貫的設計風格。
6.翔禾東海:該案位於東海商圈內靜巷，以大陽台、大露臺為主要特色，並有豐富植栽妝點，小環境佳，巷口出來即為東海商圈，生活機能也優異。
編輯觀點:
新上刊的建案中，可留意到一些換屋型品牌建商近年都有往市郊移動的趨勢，如潭子區弘富自辦市地重劃區內，在寶璽之後，嘉磐建設亦進場推「弘富段案(尚未取得建照)」。
由於市中心要推可負擔的首購型產品，勢必得將坪數壓至20坪以下，多數講究居住品質、格調的建設公司無法做到，因此寧可往郊外發展，也換取較高的轉換率，從過去精銳、新業、沅林等換屋型建商的案例也可證明，換屋型建商從市中心轉戰市郊，銷售幾乎不敗。
另外，逢甲外地工作人口群聚，生活機能及交通動線佳，屬於推案不敗區域，近期大鑫開發建設將推出光明路新案「逢甲匯(尚未取得建照)」，值得關注。
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數據週期：11月09日-11月16日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考
免責聲明:凡註明"591編輯部"的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591贊同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。
感謝您的反饋，我們將會盡快改善
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