就業才是硬道理 潭子聚興產業園區要來了

圖/潭子聚興產業園區預計明年將完工。圖片取自台中市政府

面對台商回流，產業投資土地需求今年達到高峰。台糖近期因分配近2萬坪的潭子聚興產業園區的產業用地，於10月27日舉辦招商說明會，吸引多家廠商參與。而市府打造的「潭子聚興產業園區」整個園區預估可以吸引廠商40.5億資金進駐，創造約900個就業人口，預計明年將完工，而多家知名建商早已備妥潭子土地，磨刀霍霍靜待明年推案。

│交通機能得天獨厚 產業重心發展區域

潭子區主要產業以精密機械及工具機產業為主，周邊擁國道與74號快速道路等交通機能，而新開發的潭子聚興產業園區，緊鄰興建中的國道四號豐潭段潭子交流道，且園區總面積達14.76公頃，將劃設其中8.86公頃作為產業用地，提供未登記工廠進駐，預估可以吸引廠商40.5億資金進駐。

另外有約5.8公頃的公共設施用地，預計今年底即可交地給廠商建廠，明年工程將全數完工。此園區將結合潭子區既有產業優勢，並定位為台中市主要產業零組件生產基地，整合周邊符合此項產業發展政策的未登記工廠，創造就業機會。

│就業列車即將啟動 建商搶搭明年推案

今年因疫情關係，潭子鬧推案荒，只有2個大樓案推出，不過也因購屋選擇不多，銷況普遍不錯，如位於弘富重劃區的「恆山首恆」，開價每坪25~28萬，規劃2房24坪、2房39坪，今年3月公開至今，銷售已突破8成；另外，而由順天建設推出的「順天豐華」，規劃3房36~38坪，開價每坪28~31萬，因基地近矽品大豐廠，居住需求與品牌價值的推波助瀾下，目前銷售也過8成。

而多家建商都嗅到這波就業需求，紛紛計畫於明年推案，如嘉磐建設的「嘉磐建設 弘富段案(尚未取得建照)」，基地同樣位於弘富重劃區內；其他如寶璽、久樘開發與佳茂，未來都將於潭子推出新的大樓案，望能跟上這波就業人口帶來的居住購屋潮。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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