台中捷運年底通車 沿線這站漲最兇

圖/台中捷運綠線即將在年底通車。翻攝自台中市政府官網

台中捷運綠線16日起已開放民眾免費試乘，根據中信房屋統計不動產交易實價資料，中捷綠線沿線住宅平均單價每坪約在12萬~24萬間，2年來沿線18站房價均呈現走揚，其中成長幅度最高的是高鐵臺中站57%，中信房屋研展室副理張漢超分析，台中房市近年表現穩定，房價普遍走出成長格局，而捷運沿線房價更因具備交通題材，房價更顯有撐。

｜沿線18站房價均呈現走揚 高鐵台中站漲57%

根據中信房屋統計不動產交易實價資料，中捷綠線沿線住宅平均單價每坪約在12萬至24萬間，2年來，沿線18站房價均呈現走揚，成長幅度最高的是高鐵台中站57%，最小漲幅落在豐樂公園站成長幅度2%，而沿線房價最低的則是烏日站，成長幅度也近3成。

中信房屋研展室副理張漢超分析，台中房市近年表現穩定，房價普遍走出成長格局，而捷運沿線房價更因具備交通題材，房價更顯有撐，想要沿捷運置產，可考量對生活機能的依賴度，是偏好熱鬧還是寧靜的環境來進行評估；而捷運綠線由北屯區轉文心路往南，至大慶站後沿建國路與台鐵比鄰至烏日區，沿線房地產各具特色。張漢超表示，松竹站至豐樂公園站途經住宅與商業區，沿途購物、餐飲、娛樂、休閒等機能充足，可滿足訴求都市便利機能民眾的全方位需求。

圖/台中捷運綠線16日起開放試營運，人潮眾多。中信房屋提供

｜大慶站至高鐵台中站 還有1字頭

另外，北屯區松竹至西屯區的文心櫻花站，目前平均單價每坪仍有機會找到低於2字頭的標的；若想要具備較佳的住宅品質，則可考慮西屯區的市政府至南屯區的豐樂公園之間各站，該區間已進入了居住人口與公園綠地相對較多的南屯區，每坪平均單價也來到至21~24萬元以上；如居住環境訴求愜意寧靜者，不妨可朝大慶站至高鐵台中站間來尋找，不動產交易實價的平均單價也落在1字頭左右，但由於周邊具有重劃及單元開發前景，因此未來的發展仍值得期待。

至於中捷綠線最北的北屯總站與舊社站同樣也具重劃區發展議題，站旁的單元十二與北屯捷運機廠特區距舊市區不遠，而近期最熱門的話題就屬「好市多北台中店」將隨捷運綠線開放試營運後正式開幕，預估該區發展將隨捷運開通而加快腳步，後勢前景看俏。