新店百億量體注入 案場來人、買氣增

圖/新店舊市區發展早，生活機能成熟。

新店舊市區發展早，建築素地已不多，近期線上的銷售個案，多半為都更案件，本季舊市區推案規模絲毫不遜於央北重劃區，預計年底前將有超過300億量體在線上銷售，近期公開的指標案每周可以吸引超過200組的來客，並以穩定的速度進行去化，帶動新店舊市區整體買氣。

｜舊市區生活機能佳 都更案量體驚人

大新店區的新建案的座落位置大致可以分為新店溪東側的央北重劃區、舊市區，還有新店溪西側的安坑地區及靠山一帶，近年央北重劃區憑藉重劃區遠景奪取消費者的目光，但略為不便的機能仍是短時間無法改變的事實，相對地，舊市區由捷運站串聯全區商圈，周遭商家群聚且人口密集，加上老舊公寓林立，區內剛性買盤強大。

｜寶橋路一帶250億量體 2房穩定去化

寶橋路、總銷高達兩百億的「合環LANDMARK」於近日對外公開，42層雙塔建築規劃，訴求由大陸工程與日商大林組營造，1~2樓規劃商用外，其餘樓層為純住規劃，目前採預約型式，每周吸引超過200組來客；旁邊的「聯上拾玉」也是都更案，規劃98戶住家與6戶店面，每周也有有80~100組來客，本案於9月中旬正式公開，到11月底已剩下最後3戶可銷售。

另外，寶橋路與中興路二段交叉口的「璞御」，屬成屋案，全案有104戶住家，規劃2、3房產品，根據591實價登錄揭露，平均單坪成交價落在64~66萬之間，該案於今年4月中旬公開，目前兩房已全數完銷，可售為3房49坪產品。

｜舊市區捷運周遭都更案 總銷上看百億

距離大坪林捷運站約300公尺路程的「台信城易迅」，基地面積約448坪，也是都更案，規劃2、3房，於今年4月底公開銷售，銷售進度約8成，目前2房也已完銷；此外，距離大坪林捷運站不到100公尺的「寶安一品」，全案均質2房規劃，已進入銷售倒數。除上述個案外，長榮久盟的「大坪林ONE」都更案，基地面積達1789坪，總銷上看百億，預計年底取得建照後公開銷售。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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