2020房市代表字出爐! 近4成網友選它

圖/房仲業者舉辦2020年房市代表字票選出爐，最終第1名由「旺」字得票最高。

2020即將結束，究竟今年哪個字最能代表房市變化?房仲業者舉辦2020年房市代表字票選出爐，最終第1名由「旺」字得票最高，獲選原因為「自住客當道，房市剛需旺」；同樣的，今年最「有感」的房市新聞，則以「5大銀行房貸利率是1.359% 創歷史新低」獲得6成的網友贊同。

｜熱錢多、利息低、鈔票薄 帶動買氣

台灣房屋房市代表字票選由台灣房屋經紀人員進行第一階段票選，選出10個代表字，和16項房市重大新聞，再透過網路投票，進行第二階段票選出「2020年台灣房市十大代表字」，最終第1名由「旺」字得票最高，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐認為，代表字反映房市變化，從近3年來看，房市已脫離稅改陰霾，從2018年出現「轉」機，到2019年的買氣「回」溫，一路來到2020年，進入「熱錢多、利息低、鈔票薄」的時代，帶動今年買氣暢「旺」，不論是住宅、廠房、土地和商辦都交易熱絡。

此外，台灣房屋趨勢中心票選2020年民眾最有感10大房市新聞，有6成民眾對「5大銀行房貸利率是1.359% 創歷史新低」最有感；其次則是「台積電效應帶旺房市？全台科學園區房價都走強」以及「境外資金回台達2157億 帶動台商置產潮」成為今年房市焦點議題。

張旭嵐分析，房價和利率本就是民眾長期關切的2大議題，隨著房價上漲，房貸利率的高低，更影響著每月還款金額的多寡，自然引起不少共鳴；特別是上半年受疫情影響，央行也放鬆對市場的資金管控，帶頭降息，讓不少現金滿滿的銀行，積極推出優惠房貸利率來吸引客戶，也對買氣成長起到催化作用。

｜現今的房市仍以剛性需求買盤為主

放眼2021年，因今年買氣旺盛，已有不少示警房市的訊號出現，尤其針對過熱的預售市場加強查稅，不過在實價登錄和房地合一稅實施下，張旭嵐認為，中古屋交易透明，頗有抑制炒作效果，且現今的房市仍以剛性需求買盤為主，房市應不致失速翻車。

雖然全球新冠疫情後續仍可能帶來經濟的不確定性，不過全球仍處在持續量化寬鬆潮中，在資金去化過程中，具備高保值、穩投報的不動產市場仍有一定吸引力，綜合來看，在政策、稅制沒有太大變化的情況下，房市將逐步「撥雲見日，暖陽普照」。