學者看行政院打房9大招 直批少了這一項

圖/針對政府祭出的打房方案，學者認為應要有積極作為才能恢復人民對政府的信心。

針對行政院國發會3日整合各部會推出「打炒房」短中長期9大方案，台北市前副市長、清大科管院榮譽講座教授張金鶚4日於臉書表示，他認為政府僅提出多項方案並不足以消除民眾長期對房市的不滿，人民要看到積極的作為及明顯的成效，如此一來才能恢復人民對政府「打炒房」的信心！此外，他也直言，這一次打炒房未對租屋黑市未有積極作為，可說是最大的缺漏之處。

｜應嚴懲炒作等欺騙行為

首先針對近期預售屋紅單議題，張金鶚表示，如果房市炒作查核不落實，查核結果不公開透明，更嚴重的是查核懲處不痛不癢，不肖業者與投資炒作者只是暫避風頭或轉入地下化，建議嚴懲房市炒作等欺騙行為，詐欺懲處相對房屋銷售的廣告不實，兩者明顯成效不同，應建立誠信沒有騙人的房屋市場，讓人民購屋、租屋安心不會受騙，是健全房市關鍵。

另外，為保障房產自住，抑制房產投資炒作也是此次打炒房的政策目標，短期透過囤房大戶的積極查稅與追查資金來源，長期透過稅制改革，檢討囤房稅基和稅率，才是展現政府打炒房的決心。當前抑制炒房最快速有效的方式之一即是選擇性金融措施，特別只針對非自住第3屋以上購屋者給予貸款限制，應可發揮立竿見影之效。

｜租屋市場問題也該重視

再來健全房市不應只有在購屋市場，買不起房子的弱勢家庭的租屋市場更應受到重視，針對當前租屋黑市，居住不安全與房東逃漏稅未能積極面對解決，也當前9大方案最大的缺漏之處。最後，張金鶚表示，各部會應各盡其職，多管齊下，而行政院發揮監督考核部會績效，如此短、中、長程方案才能真正落實，健全房市才能有所指望，恢復人民對政府「打炒房」的信心！