武廟新案多競爭大 2房500萬有找

圖/武廟商圈除了生活機能完善，便利的交通也是支撐房市的重要環節。

高雄市苓雅區近年主要推案集中在武廟商圈以及周邊鄰近區域，光是591新建案線上就有20幾場左右，民眾選擇性多，去化速度受影響。近期因打房議題加上近年底，案場來人都有減少，雖然房市有點小冷卻，但有建商推出498萬起廣告戶，低總誘人，提高詢問度。

｜2房498萬起 低總廣告價吸引人

今年Q4由棋琴建設新推出的首購預售案「棋琴23重奏」，為地上15層、地下4層的純住宅大樓，規劃2~3房24.7~37.1坪，單層戶數規劃單純，雖然基地鄰近建國交流道，但有退縮加上周邊大部分為低樓層透天產品，棟距寬較無壓迫感，中高樓層採光佳，現場現在推出2房498萬起廣告戶，需另購車位，詢問度熱絡，2房去化表現佳，週來人40幾組。

另一場「幸福O8」規劃2~3房26~38坪，現在也推出2房(雙套房)588萬起廣告戶，共112戶純住家，基地緊鄰捷運站、國道1號，交通機能佳，銷售已8成左右，但因為接待中心位置較不醒目，周來人約5-10組。

｜尾聲預售案 完銷3房倒數個位數

最近有幾場預售案，2房因為總價低，皆已去化差不多，現在主要都剩3房破千萬產品銷售中。其中像是今年Q1進場銷售的「三多WIN」，基地位在三多路上角地，旁邊即為公家機關單位，吸引不少公務人員購屋，銷售9成，2房已完銷，現主打低樓層雙採光A1(3房36坪)住家，倒數個位數銷售中。

而另一場「小森峻」，基地面公園，棟距視野佳，2房也因坪數小總價低，目前也已經賣光了，現在工程進度外觀磁磚黏貼中，接待中心移至基地現場，近期主打3房景觀宅倒數銷售中，指定戶型+平面車位1118萬起。

｜年末將到 現場推出公益活動

京城建設於建國一路與正義路口，推出超高大樓案「京城舞極」，規劃3~4房，銷售至今去化破5成，現在購屋可享好禮二選一(活動至109年12月31日止)。另外，近期推出公益活動，民眾只要捐全新物品，即可至接待中心兌換烘焙禮卷或是咖啡餐卷， 詳情可洽現場。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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