海線磁吸透天愛好客　建商推罕見「前院停車」宅

台中「海線一哥」德光機構深耕海線地區20多年，已推出百餘案，近期集團朝精品住宅邁進，鎖定市中心客層，今年最新預售案「暘光墅」近沙鹿中山路商圈，規劃前院停車型住宅，每戶擁16米以上大棟距，並全配雙流新風機、大型中島，精緻化程度在西台中少見。

德光機構推出精品住宅「暘光墅」，鎖定市區客群

台中市核心區段有西移趨勢，最早期的中區，陸續移至西區，再至西屯，近年受到中科發展影響，新核心再度西移，連龍井區預售大樓都出現每坪32萬元的創下目前新高價，隨著市區房地價高漲，加上捷運藍線帶來長線議題，台中海線地價也跟著上揚。

近年海線地區不僅大樓產品躍為主流，逐漸稀少的透天為壓低總價，使用面積也跟著「縮水」，不但地坪普遍縮減至20坪以內，1樓停車型的產品變多，建築立面也趨於單調，傳統上進出便利、兼大棟距視野、私密性的前院停車型產品，已逐漸在海線絕跡。

為鎖定高質感客層，德光機構今年在台灣大道、中華路口附近推出透天案「暘光墅」，全案19戶皆採前院停車，並搭配中島大廚房，1樓挑高3.6~3.8米，臨路戶型更規劃大型露臺，並搭配拉高至頂板的格柵，讓房間、露臺的私密性、舒適性兼具，開闊度、細膩度為該區少見。

每戶皆規劃前院停車，擁有16米大棟距。

近年入冬後台中霾害嚴重，德光機構在此案也特別設置「雙流新風機」，結合空氣清淨機與全熱交換器，可有效過濾戶外PM2.5、導入新鮮乾淨的空氣，並將室內的甲醛、二氧化碳、過敏原排出，把關住戶健康，此外，全棟皆裝設節能隔音窗，室內居住品質能有效提高。

全案外牆也跳脫於區域個案，以木紋磚為主要色系，營造開闊、明亮視覺感，住家採用雙玄關門，並配科技智慧保全系統，在沒有管理員的透天社區，訪客可透過門鈴，直接與不在家的主人手機對接，也可以電話遙控客廳燈光及電動窗簾。

全案客廳皆配備新風機，居住健康得以把關。

住家室內規劃5房，鋪設白馬磁磚、太格強化木地板，樓梯全鋪花崗石材，廚房採用櫻花3機，主臥衛浴則配備6合1暖風機。業者指出，目前西屯中科地區，4房產品含車位價格，已與海線透天相差不遠，因此不少市區客層，最後選擇遷居優質地段的海線購買5房透天，大樓價就能享有透天的舒適生活空間。

※上述資料來源於德光機構，僅供參考。
※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。

暘光墅 新成屋

住家用 明星學區 景觀宅

台中市梧棲區中華路二段200巷32弄

53~71坪(建坪) 價格待定