重劃區有感漲價 買氣不減反增

圖/中路重劃區的標準足球場與網球場落成後，也帶旺周邊房市。

桃園市桃園區案量最多的中路重劃區，原本已成屋去化為主，第四季推案皆為預售產品，且多由品牌及在地的知名建商推出，整體房市銷況佳，加上成屋案多已進入銷售尾聲，全區的成交表現及詢問度都不錯，區域新建案成交單價也有明顯的上漲，每坪來到27~35萬元。

|聯外交通便捷 多座公園打造生態城市

中路重劃區位於國道2號南桃園交流道旁，聯外交通便捷，採買仰賴重劃區旁邊的多個商圈，可就近滿足。而中路最為人稱道的是綠地公園相當多，擁有2個超過千坪、1個萬坪的公園、還有多座兒童公園。另外，市府於區內規劃面積約2.1公頃的11人制標準足球場、5面標準網球場、擊球練習牆，區內的休憩運動機能愈來愈豐富。

|公園第一排百坪產品 甫公開即熱賣8成

區域矚目的百坪新案，位風禾公園首排的「昭揚天地」，主打與外觀設計大師李天鐸合作，規劃地上31、14層/地下3層的住宅大樓，雙併、4房62~63和101坪的產品，儘管坪數較大，但公開不久也已有銷售8成的佳績，客群多為在地客。

預售新案以在地的品牌建商為主，其中有「合輝豐鉑」、「君邑富域」、「丰格109」、「尊勝白金花園」、「京懋頤和」、「福倉雲硯」等案，以2-3房為主力，但坪數規劃間距相差很大，從22~88坪皆有，開價也多高於區域行情，有些甚至來到每坪35萬元以上。

|二期建案強勢推出 知名建設插旗

潛銷醞釀中建案還有「京澄泰然」，基地三面臨路且正對向陽公園，目前接待中心已快完成，預告期間有不少預約，預計在年底前公開銷售。除此之外，新案「向陽綻」即將公開，還有美麗華建設、青禾建設、合展建設都將於農曆年前相繼推案。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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