靠近東區拚買氣 仁德房市兩樣情

圖/文心路、文南路等路段鄰近家樂福商圈，與東區可說是零距離，又因為房價還算親民，近期新案銷況佳。

台南東區房價突破天際，讓鄰近的仁德區近期買氣跟著提升，其中鄰近商圈處的大樓更是賣的嚇嚇叫，如文心路、文南路一帶；但還是有部分區域地點吸引力不足，總價也未降，買氣偏弱，呈現房市兩樣情。

｜東區零距離 這區仁德門牌也熱銷

台南房價不斷上升，東區房價單坪已衝破25萬元甚至更高，讓不少原本想在東區買房的購屋客，紛紛退到仁德區，其中仁德家樂福商圈旁文心路、文南路等區域，雖然屬仁德門牌，但不像其他區域需穿過交流道底下才能抵達市區，與東區的生活圈可說是零距離，再加上較為親民的房價，此區的新建案銷況都很不錯。

近接虎尾寮，又有家樂福、特力屋等賣場，豐富生活機能，且單坪成交價僅在2字頭上下，讓文心路、文南路一帶的房市銷售十分順利，指標大案「上東城」目前已銷售至尾聲，預計明年可交屋。台南在地建商皇龍建設推出的「天澍」，也僅剩餘個位數在售，目前每週都還有20幾組客人，詢問度依舊熱絡。

｜市區主力公寓華廈 首購詢問度高

跨越交流道後來到仁德市區，目前這裡的產品主力多為電梯公寓或是華廈，因為首購族比較好負擔。中正路二段上的「City漾」因基地旁有高壓電塔的緣故，去化速度較慢，但近期已接近成屋，預計明年底可交屋，目前也剩餘最後在售，每週也還有10幾組客人。

而電梯公寓部分，雖然公設比低，室內實際可使用坪數大，但「薪厝5」與「春風NO.5」地點較偏、吸引力不高，三房加車位總價也要700多萬，因此銷售速度也較慢，可能要等成屋後才能再吸一波買氣。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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