政院正式拍板實登2.0 登錄不實最高罰75萬

這次沒有打假球！行政院會10日通過內政部擬具的《平均地權條例》等三法修正草案，將送請立法院審議，這次修法主要將預售屋全面納管並須即時申報、揭露完整門牌(地號)、增加主管機關查核，而為了遏止申報登錄義務人屢不改正之事，此次也修法加重罰鍰，最高可罰到75萬元罰鍰。

｜將成交個案的門牌或地號完整顯示

內政部表示，目前預售屋成交資訊，是由代銷業者於委託代銷契約屆滿或終止後30日內，才將代銷建案整批申報。為促進預售屋資訊更即時、完整，這次修法將申報時機提前到簽訂預售屋買賣契約書後30日內即需逐案申報，且將自行銷售預售屋者全面納管，可使預售屋交易資訊更為透明，並縮短資訊揭露時間。

此外，由於現行門牌(地號)以30號區間揭露，外界認為不夠透明。考量門牌、地號及價格是不動產的標示資料，與個人隱私無關，所以這次修法比照英、美等不動產交易資訊透明度高的國家，將成交個案的門牌或地號完整顯示，以促進交易資訊更加完整透明，避免交易當事人錯誤判斷，促進不動產交易更具公平及效率。至於申報登錄案件內的個人資料，仍將依法加以保護，絕對不會對外洩漏。

圖/行政院會10日通過內政部擬具的《平均地權條例》等三法修正草案。

｜加重處15萬~75萬元罰鍰

由於這次修法有將主管機關查核權提升到法律位階，除了由各地方政府持續辦理例行性查核外，未來內政部對於價格疑有不實的個案，將可直接向相關機關或金融機構進一步查閱有關文件，以確保交易資訊真實正確。另為遏止實務上有申報登錄義務人屢不改正，刻意隱匿資訊進行炒作哄抬情事，修法對於未申報或價格不實經3次處罰仍未改正者，將加重處15萬~75萬元罰鍰；且就包含多戶(棟)建物交易之案件，將以1戶(棟)1罰為原則。

內政部強調，未來「平均地權條例」、「地政士法」及「不動產經紀業管理條例」等三法部分條文修正草案，送請立法院審議後，將積極與立法院朝野各黨團溝通協調，期能早日完成修法作業，以提供更透明、即時、正確的不動產交易資訊，減少價格哄抬及消費糾紛，讓不動產市場發展更為健全。

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