央行升息壓房價? 楊金龍打槍:不可能

2020-12-18 591編輯部報導

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圖/對於利用升息抑制房價，，央行總裁楊金龍直接表態反對。

中央打炒房議題持續發燒，央行7日祭出房市信用管制措施之後，市場關心下一步是否升息抑制房價？對此，央行總裁楊金龍17日指出，新加坡、香港、韓國實施總體審慎政策工具平穩房價效果，仍然以租稅效果較佳，央行不可能利用升息抑制房價，並強調「同時採行房貸規範」與「租稅措施」效果最大。

｜抑制房價最好工具仍然是貸款成數

根據《經濟日報》報導，對於利用升息抑制房價，楊金龍直接表態反對，他表示，利用利率處理房價，是大而不當的工具，因利率升降會涉及企業貸款，對央行而言，抑制房價最好工具仍然是貸款成數，央行利用「不動產貸款針對性審慎措施」(房市信用管制)，加強控管自然人第3戶以上購置住宅貸款、公司法人購置住宅貸款、購地貸款以及餘屋貸款，明定相關貸款成數上限，央行也會加強相關金融業務檢查。

對於央行「不動產貸款針對性審慎措施」，楊金龍指出，央行理事是一致通過、而且非常贊同。今年國內房價走高，雖反映實質投資需求，但投資客增加，也有囤屋養地、預售屋價格不合理上漲等現象，因此實施不動產貸款針對性審慎措施，防範資金過度流向房地產

以亞洲其他國家來說，新加坡、香港、韓國實施總體審慎政策工具平穩房價效果，仍然以租稅效果較佳，由此可見「同時採行房貸規範」與「租稅措施」效果最大。