捷運利多+機能優四期生活圈房價看漲

2020-12-29 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

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圖/四期重劃區內熱鬧的昌平路商圈。

台中市四期重劃區內學校與公園密集，生活機能成熟，加上沿著文心路的捷運綠線，在重劃區內就有G7、G8、G8a及G9四個車站，為此區帶來利多，讓四期這裡的新建案的房價從3字頭漸漸邁入4字頭，後續還有捷運共構大樓的話題，房價將持續看漲。

│40歲的重劃區機能應有盡有

台中市四期重劃區範圍涵蓋北區、北屯區、西屯區，為台中市歷年來市地重劃中，範圍最廣的重劃區，1980年完成開發距今已40年，算是非常早期的重劃區，相對其他的新興重劃區，各方面機能都已成熟，缺點則是市容會比較舊一點，街廓也稍微擁擠些。

│土地取得不易推案有限

四期重劃區因為開發較早，土地稀有，所以新建案並不多，目前北屯區在線新案僅有3案，其中「富宇沐曦」在今年7月開案，規劃3~4房換屋產品，基地是三面臨路的角地，開價39~46萬/坪，在目前北屯算是相當高的開價，但因為地理位置優越且基地漂亮，目前已銷售6成。

位於熱河路二段還有已經成屋的「合勤璞真」，規劃純2房，目前申請使用執照中，開價32萬/坪，推出自備5%交屋優惠方案，現場還有實品屋可參觀；惠國建設也預計在明年初推出「惠國熱河泉」，基地位於熱河路二段近天津路四段，下樓即有齊全能，規劃地上12層、地下2層共46戶，未來的銷售狀況與區域房價走勢都值得關注。

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