「森聯之王」新北雙鐵重劃區 少見2字頭

「森聯之王」位於鳳鳴重劃區。

新北市鶯歌區「鳳鳴重劃區」位於新北、桃園交界，區內生活機能完善，鶯桃路、桃鶯路日常採買皆便利，而該區最大特色為交通優勢，不僅距離國道二號大湳交流道約4分鐘，且現正如火如荼施工中的捷運三鶯線、台鐵地下化的鳳鳴車站分佈於重劃區兩側，透過三鶯線可至頂埔站轉乘板南線，若是搭乘台鐵通勤，從鳳鳴車站一站可至桃園車站。

鳳鳴重劃區綠覆率高。

其中三鶯線全長14.29公里，橫跨土城、三峽、鶯歌，起點為板南線頂埔站LB01站、終點至鶯桃福德LB12站，也就是鳳鳴國中，目前施工進度已達46.07%，預估在2023年年底完工通車後，從鳳鳴重劃區至北市通勤時間可減少20分鐘。至於台鐵鳳鳴車站，為桃園鐵路地下化新北端的第一站，將於年底正式開工，最快將在2024年啟用。

三鶯線通過鳳鳴重劃區，在鳳鳴國中附近設置站點。

深耕北台灣多年的「森聯機構‧森寶開發」在林口新市鎮推出多座指標作品，像是近期甫完工的「森聯摩天41」即為最新登峰之作，為知名口碑建商，而近期看好「鳳鳴重劃區」，在此推出森聯之王5大指標案「森晴」、「森朵」、「森悅」、「森闊」、「森藏」，分布於鳳鳴優質地段，台鐵、三鶯線皆在五大建案方圓1公里之範圍。

「森聯之王」五案規劃2~3房產品。

其中「森闊」正對鳳鳴國中，至鶯桃路商圈、三鶯線步行約5分鐘，「森晴」走路約5分鐘到鳳鳴車站，「森藏」為唯一全3房建案，「森悅」、「森朵」基地相鄰，為20米鶯歌路第一排，後方即是鳳鳴國小，而五案規劃21~50坪2~3房產品，每坪開價25~28萬元，3房總價855萬元起。

觀察鳳鳴重劃區鄰近的大型重劃區，像是北二高沿線的八德擴大重劃區，有國道、綠線等話題，每坪開價26~27萬元，三峽北大特區受到三鶯線激勵，預售案成交價站上4字頭，至於，土城推案量最集中的暫緩發展區，價格也直逼5字頭，該區掛的是新北門牌，且又有台鐵、捷運貫穿，利多正在逐步實現中，購屋族能以2字頭入手房屋的機會，已經愈來愈小。

※上述資料來源於種籽廣告，僅供參考。
※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。

森聯之王-森悅 新成屋

住商用 近公園 重劃區

新北市鶯歌區鶯歌路

40~50坪 3房 25~28萬/坪