案案熱銷年底渡小月 櫻花太平新案年初登場

圖／櫻花年初推出兩案皆位於新高國小學區。

台中市太平區為最熱銷的首購區段之一，尤其是新光重劃區，今年初推出的指標預售案，年中後幾乎全數完銷，在政府介入管控房市前，甚至還有高熱度的換約交易，台74線首排案每坪換約價達24萬元，雖第四季熱度稍減，但明年1月櫻花建設將在中山路、育賢路連推兩大案，預計可再掀一波購屋熱。

│寶佳也無1字頭 年初櫻花領軍推2案

相較於投資熱度較高的北屯區，太平區購屋客層以自住居多，並鎖定新光區段購屋，目前中坪數產品每坪成交價達22~23萬元，小坪數則達24萬元以上，即使是寶佳，旗下的1字頭案在北太平也不復見，隨著「櫻花大櫻國2」幾近完銷，年初這裡將再推出「櫻花大櫻國3」、「櫻花恰恰好」，皆位在精華區。

「櫻花恰恰好」位於育賢路、立行街口，規劃3~4房大樓，由於新光重劃區和機能已發展成熟，預估售價會站上區域高點；「櫻花大櫻國3」則位於中山路商圈旁、臨環中路，兩案皆位於新高國小學區，對於自住客而言亦為一大吸引力。

│被大樓推著跑 1500萬元內平價透天全完售

至於南太平區，為數稀少的大樓案也已站上20萬元，由於大樓售價節節高漲，當地許多透天小案也因此被「推著跑」，目前售價只要在1500萬元內的透天案，幾乎全數在第四季賣光，電梯型產品則至少1900萬元起跳，但2000萬元以上已成普遍價位。

值得一提的是，自從「北屯最後的1字頭案」總太「2020」及「聚作」完銷後，有更多的客人往車籠埔一帶找1字頭的大樓案，也意謂預算實在有限的首購族群，找房已不再受區域限制，該區1字頭案以「泰銓日出」、「喬立QCITY」為主，每坪17.5萬元起。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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