六都地王出爐! 這裡土地現值漲最兇

圖/台北地王再度由台北101大樓以每坪約607萬元，第8度蟬聯。

六都地政局近日公布2021年度公告土地現值數據，均呈上漲趨勢，其中又以桃園漲幅最高。台北平均調漲2.17%；新北上漲約1.83%；桃園上漲2.53%；台中上漲1.48%；台南微調0.98％；高雄上漲0.76%。六都地王部分，台北地王為台北101大樓、新北則再度由板信商業銀行雙子星總部大樓搶下、桃園同樣由站前肯德基蟬聯；台中為新光三越台中中港店；台南則為新光三越中山店；高雄地王則為高雄大遠百。

｜公告土地現值為土增稅基礎

公告土地現值是土地移轉時核課土增稅的基礎，與民眾繳交地價稅依循的「公告地價」並不相同，如今時已接近年末，六都地政局均公布2021年度公告土地現值數據，以作為明年度土增稅依據。

以六都整體來看，均呈上漲趨勢。其中台北市明年公告土地現值平均調漲2.17%，連三年上漲，全市12個行政區均上漲，地王則由台北101大樓以每坪約607萬元，第8度蟬聯；新北市明年公告土地現值總額較今年上漲約1.83%。新北地王再度由板信商業銀行雙子星總部大樓搶下，連續12年穩坐新北地王，明年公告土地現值每坪約240萬元，較今年上漲2.11%。新北市地政局解釋，這次地價上漲主因為受到捷運、輕軌等重大交通建設帶動。

｜桃園為六都中漲幅最高區域

桃園市2021年公告土地現值平均上漲2.53%，為六都中漲幅最高區域，其中又以中壢區調漲幅度最大，地王則由桃園區中正路與復興路口的站前肯德基蟬聯15年紀錄，每坪約148萬元。桃園市地政局表示，公共建設加上相對親民的房價，帶動桃園房市交易量價齊揚，顯示桃園房市環境已擺脫前幾年低迷的氛圍。

台中市部分，2021年公告土地現值平均上漲1.48%，29個行政區呈現全面上漲。地王由新光三越台中中港店以每坪220萬元，同樣創下15年連霸；台南公告土地現值則微調0.98％，由位處中山路、民族路及西華南街路口的新光三越中山店以每坪約為104.8萬元第4度奪下地王。高雄市2021年公告土地現值平均上漲0.76%，前鎮區、鳳山區、岡山區為漲幅前3，地王由高雄大遠百8度蟬聯，公告土地現值每坪188萬元。