竹北遠百將完工 西側新案1字頭吸客
圖/隨第一座大型百貨商場即將落成,竹北的食衣住行生活機能拼圖將補上最重要的一片。
2020年竹北房市歷經第二~三季上揚超過2成的飆速,接著政府出手壓制紅單亂象後,於第四季趨於平緩,市場整體呈現穩定,價格、來人都呈現價平量平,近期有建設公司於竹北市西側推出每坪17萬電梯公寓,目標鎖定首購族,銷售進度已過半。
|重大建設招商順利 內需就業機會多
竹北市在2020年第四季幾個大型建設都已接近完工,籌畫許久的莊敬段AI智慧園區於2020年底多間上市科技大廠獲准設廠,而竹北的第一座百貨遠東購物中心外觀也已大致完成,正拆除鷹架,隨著食衣住行育樂、產業發展到位,竹北市儼然成為自身內需成熟的市場。
|高鐵區半價 竹北西側電梯公寓1字頭
近期佳益建設在竹北西側的第三個推案「佳益豐田」,採先建後售,全社區分電梯公寓與透天產品,公寓開出每坪17.3萬單價,為目前竹北最低價,開案至今已銷售過半;附近的中正重劃區,易方建設推出22戶透天「夏朵莊園」,全案分電梯型與無電梯的透天產品,鎖定在台元工作的透天買家。
竹北車站後站唯一新建案「金鋐微里安」,距離竹北車站約200米,開價每坪28~32萬,根據591實價登錄地圖顯示,此區域屋齡10年內的中古屋成交單價約23萬,雖因政府壓制房地投機炒作,近期消費者多轉為觀望氛圍,但因地段優,每周依然能吸引約20組來客。
|AI產業園區招商成功 縣治三期站上高峰
看到竹北東側的縣治三期,隨著AI智慧園區第一期廠商獲得建廠利多,預期園區開發可帶來超過4000個工作機會,成屋案平均落在每坪35~38萬間,其中預售案「竹風真好(Q-MAX)」緊鄰園區的地理關係以及竹風建設與大陸工程口碑,每周吸引40~50組來人。
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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