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實登改制第一槍 北市祭新招查登錄不實

2021-01-15     591編輯部報導
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為了提升實登資訊品質,台北市府與屏東大學合作,推出「實價揭露進化2.0」,運用大數據資料及計量經濟模型輔助實價資訊查核,如果價格明顯偏高,將會依新通過的實價登錄三法,調閱買賣契約書,貸款文件;若與實價登錄資料不符,將主動移送檢調單位,而北市府也同時宣布將揭露頻率由7天縮短為1天。

|10分鐘內就可將估價結果回傳給地政局

北市府自2018年起,即採用智慧檢核系統查核實價登錄資訊,透過超過20萬筆交易案例所建立的大數據資料庫,應用系統分析歷史房價資料判讀價格資訊。此外,自2019年起,也與台北市不動產估價師公會合作,就價格偏高偏低案件向估價師諮詢,尋求第3方專業意見檢核價格合理性,降低實價登錄申報不實之可能性,提供民眾客觀、正確之不動產交易資訊。

而近期再添一波官學合作,與屏東大學共同簽署合作備忘錄,藉由屏東大學開發之大數據資料及計量經濟模型,以電腦自動化估價比對實價登錄資訊價格合理性,強化查核力道。屏東大學大數據暨大量估價研究中心楊宗憲副教授補充,透過學術網路及專屬伺服器,可同時接收數十甚至數百個實價案件,並由專利估價模型針對不同類型案件個別估價,在10分鐘內就可將估價結果回傳給地政局,提升檢核效率與資訊品質。

591資訊

圖/台北市府與屏東大學合作,推出「實價揭露進化2.0」,讓數據更即時正確。翻攝自台北市政府官網

|實價登錄案件改為「按日」揭露

台北市地政局長張治祥表示,實價登錄三法已於去年底經立法院三讀通過,將既有的成交案件揭露至門牌或地號、且預售屋納管、增訂主管機關查核權;而北市府為進一步回應民眾對實價資訊的企盼,除透過智慧檢核系統導入電腦大量估價,採用大數據、科學化方式讓實價查核速度及品質再升級,未來也將加強產官學合作。因為有大數據系統的把關,台北地政雲自今日起,通過系統檢核的實價登錄案件將由「每周」更新改為「按日」揭露;未通過的案件,將配合新法嚴查,持續落實稽核。

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