入住亞洲新灣區 3房含車位免千萬

圖/蟬聯8年地王的三多商圈，加上亞洲新灣區加持，吸引不少人想入主此區。

高雄亞洲新灣區近1年各重大建設也陸續即將完工，像是海音中心、總圖二期等，加上還有蟬聯8年的地王-三多百貨商圈加持，使得西苓雅保值性相當高，建商也推出許多低總小宅，讓民眾有機會入手這繁華地帶。

｜優惠3房875萬起 入主亞灣區

苓雅區現在3房總價帶幾乎都要破千萬，但都山林開發推出的「繽海」，規劃18-42坪產品，近期打出3房含車位優惠戶，總價只要875萬起，吸引許多換屋族群，有機會與亞洲新灣區、三多商圈當鄰居，目前銷售已近7成左右，周來人維持在40-50組。另外，現在也推出新年抽好禮，看屋加甲山林機構LINE官方好友並加入會員，就有機會抽大獎-Switch Lite、Apple Watch，活動只到1月底。

｜預售邁向4字頭 建商看好亞灣優勢

基地位三多四路、近中華四路的「星玥灣」，規劃2~3房住家，單層6併3梯，雖然開價30-40萬/坪，相較區域內其他個案高價，但除地段優勢，建材設計也相當用心，像是使用EDS制震器、LOW-E玻璃、美國ERIE軟水系統、英國Doulton櫥下三道淨水設備等。這場主要鎖定自住、換屋族群，坪數、總價帶高，避開了投資、置產客，住戶也較單純。雖然產品規劃不錯，但因為購屋門檻較高，此銷售期可能會因此拉長。

｜成屋案享市區機能 倒數個位數銷售

此外，「一方‧淨Ⅲ」，成屋後詢問度增加，目前銷售約1年多，已剩倒數最後一戶7F住家在售。其他新建案，像預售案「華尚Star」，工程進度已興建至15F結構體完成，預計今年Q2完工，目前銷售也已6成左右，推出月付16888元起活動。

最近因為快要過年，加上氣候變化大，賞屋人潮加減受到影響，部分個案來人減少，預計等到329檔期，來客才有望再回流一波。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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