綠帶延伸計畫 南區房市持續延燒

圖/已完工的綠工廊道南段，可看到依各區段特性規劃出的不同主題

台中市鐵路高架化後，將原本舊有的鐵道空間串連沿途建設，規劃「綠空廊道軸線計畫」，工程獲得眾多項國內外大獎肯定，也讓原本屬於舊城區的南區，帶入一點新鮮氧氣，而今年南區房價也正式站穩3字頭，雖然許多老台中人覺得價格漲的離譜，但即便來到3字頭，新推出的個案依然順銷，隨著建商購入土地成本增加加上疫情缺工影響，新建案價格預估也會持續上漲。

│綠空廊道一期完工 打造不同主題

「綠空廊道軸線計畫」以舊鐵道沿線，南至林森路、北至復興路四段，從台中車站往南北延伸1.6公里，打造一條綠廊空間，除了消除原本因鐵路分割造成發展不均的狀況，也讓市民享有更多綠地及休閒空間，南段規劃主題為 「歷史古蹟之旅」，北段主題則為「人文生態之旅」，其中南段國光路到互助街工程已於2020年6月完工。

│3字頭順銷 未來房價可望見4

近期與未來南區推案都在距離國立公共資訊圖書館不遠處，今年1月正式推出的「鴻邑境安樹語」，距離國資圖約1公里，周來人約30組，首月就已預約近5成，打出廣告戶758萬元起；「坤悅君匯」基地近忠明南路，開價30.8~38.8萬/坪，周來人約25組，兩案雖然來人組數都沒有去年房市熱潮爆炸性的多，但依然可以穩穩去化，看著高漲的房價，消費者也開始擔心，現在不買以後買不起。

此外，「惠田上書房」則是穿過一片公園綠地就可抵達國資圖，且騎車3分鐘即可抵達五權站，擁有這樣的優勢，因此公開即銷售6成；未來惠宇建設將在新華街與新榮街口推案，義昌興建設也在去年8月購入建成路近復興園路土地，土地成交價單坪86萬，與惠宇建設單坪82.47萬相去不遠，可預期之後推案勢必穩站3字頭，甚至逼近4字頭。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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