供給少來人冷 區域新案再等等

圖/樹林近期推案少，區域就屬車站周邊最保值，新案開價甚至站上4字頭

新北市樹林區房市以區域市場為主，近期雖有零星新案推出，但供給量少，買氣難見起色，本區鄰近新莊、板橋、鶯歌、三峽區域，多為在地客撐盤，成交行情則站穩3字頭。

│工業區人口撐盤 周邊低總價取勝

新北市自升格後依各區條件，打造一區一特色，其中樹林區為精密機械園區，如全球傳動以及近期將投入的宗瑋工業及亦良公司等，帶動樹林區的經濟發展及就業。

溪福建設投資興建的「幸福成家」為2期同時開賣，打出總價788萬起買2房產品，可不配車位。合發建設「金英堡」銷售7成，主力格局為3房43坪產品，現場備有43坪及58坪實品屋供參觀，開價28-34萬/坪。

│區域議題少 市區最保值

樹林區因周邊新案量不多，且集中在市中心，自65快速道路啟用後，往返週邊區域約10-15分鐘，大眾交通工具有樹林、南樹林、山佳三個火車站點，能南往北返連接桃園、板橋、臺北等地，市區為重要的交通樞紐，周邊有秀泰影城生活圈、國民運動中心，生活機能佳。

市區舊案「詠勝双享悅」，建案倒數銷售，僅剩2房26.55坪產品2戶，單價34萬元/坪。「立天下」，工程進度地下室開挖，銷售8成，主力格局為33坪3房產品，廣告戶3房988萬起，現場備有樣品屋供民眾參觀。「富隆居」，銷售進度5成，目前各格局均有在售，主力為2房產品總價1100-1500萬元。

│新案賣賣慢 端看個案表現

樹林區新案部分，近期有在地建商推出大坪數產品，吸引自營商以及首換族群。「鼎越威鎮」、位在復興路297號，規劃1棟地上21層地下3層，共計78戶純住家，坪數規劃45-59坪，建材主打日本制震系統；另外位於大安路上，由鴻藝建設投資興建「金站」，建材主打崗石建材外觀，規劃單層雙併、戶戶三面採光48-51坪3+1房產品，總價1824萬起。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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