台南科技工業園區招商 掀起一波土地熱潮

圖/七股科技工業園區招商，推動溪北綠能產業重鎮，加速在地發展。

台南市七股區位於沿海區，居民以農漁業維生，人口外移與少子化嚴重，為帶動區域發展，市府通過七股科技工業區與都市計畫，因七股工業區計畫利多支撐，讓當地的房市成為新焦點，有不少建設公司早早就已購地，並將陸續推案。

| 農漁村大轉型 人口紅利吸引建商佈局

七股區聯外道路仰賴台61線西濱快速道路與台17線，落實大台南30分鐘生活圈願景，在七股科技工業區計畫釋出後，不少建商業者透露已提早購地佈局規劃，隨著招商有成，預估開發完可創造近萬個工作機會，帶動經濟發展，促使農村轉型。然而，目前僅七股大埕里與玉成里發展規模較完整與快速，只是都市計畫區位於七股觀光地區門戶，故後續的都市計畫將引導觀光產業支撐，有將助地方產業成長及土地開發。

| 千萬內買透天 吸引首購族目光

目前七股當地買房的客群仍是以七股的在地客為主，不過，藉由新的產業發展將有望吸引更多周邊區域客及外地客，這裡的透天成交價格，多數建案均在千萬以下，但「瑞士山莊第七期」推出地坪105坪、建坪70坪的透天產品，價格較高，開價近2字頭，1戶總價1788萬元起，然七股地區少有地坪破百個案，相較周邊建案有明顯差異性，公開不到一年，銷售至今只剩一戶而已。

另外，「為有巢2-七股·竹橋」規劃8戶透天，地坪25~42坪、建坪32坪，總價658~758萬元，自去年12月公開銷售後，詢問度一直都很高；「悠境」推出4戶成屋透天，地坪30坪、建坪55坪，目前已售5成，成交即可入住。以整體來看，雖然營建成本增加，但在地客群仍偏愛透天，故推案仍維持透天為主，而且價格也不會貴，主力多瞄準財力較不夠的首購族。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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