社宅包租代管業者頻出包? 內政部:僅是少數

圖/有台中社會住宅包租代管業者被控拖欠房東租金及押金。

小英政府積極推動社會住宅包租代管已多年，8年喊出20萬社會住宅，因此包租代管也是重要政績之一，但日前就有民眾投訴立委，遭到包租代管業者拖欠租金、押金，最後只能自認倒楣走法院推討，對此，內政部昨(1)日發出聲明指，上述該案屬社宅包租代管第1期計畫少數發生的爭議案件，第2期計畫也媒合戶數達9,000多戶，已無類似問題發生，

根據《聯合報》報導，台中社會住宅包租代管業者-信基不動產，疑涉及拖欠房東租金以押金返還，1日時代力量立委王婉諭，與崔媽媽基金會執行長呂秉怡，以及受害的房東及房客共同舉行記者會，申訴台中市政府地政局、台中市租賃公會、以及請消保官介入尋求救濟，耗時2個月都無果，導致只能自費申請法扶律師走上法院一途。

│內政部:僅是第1期計畫的少數案例

對此，關於包租代管業者素質，內政部發出聲明指出，該案僅是第一期計畫中的少數，目前第2期計畫除持續補助租約公證費，也修訂社宅委管契約書，明訂業者不得代為收取及管理押金。至於台中市政府因委託辦理社會住宅包租代管第1期計畫之業者，未如期完成契約規定工作事項返還租押金給予裁罰處置予以尊重，且營建署於市府與業者爭議期間積極參與市府召開相關協商會議，提供諮詢與協助。

為保護加入包租代管的房東房客雙方權益，營建署強調，正研議租金補助款不經由業者轉付、業者違約扣罰與服務費用代償機制，以及業者評鑑與退場機制納入於第3期計畫相關規範或執行原則，同時編列糾紛爭議處理費，讓地方政府對民眾權益能提供即時全面的保障。

│社宅包租代管 每月近千戶媒合

營建署補充，社宅包租代管近半年每月媒合數量平均以800戶以上穩定增長，在質與量並重的要求下，參與的業者皆須依照中央訂定的規範及配套措施執行。營建署最後強調，社會住宅包租代管為新興計畫，虛心接受各界的建議並為檢討精進，共同營造更好的市場秩序及租屋環境，落實政府照顧青年及弱勢安居的目標。