外國人置產速度放緩? 六都僅它逆勢走高

2021-02-05 591編輯部報導

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圖/外國人在台中共計置產213棟，年增幅達18.3%。

內政部近期公布最新統計數據，發現去年外國人在台購置不動產，建物、土地與2019年相比皆下滑，但六都中，外國人在台中共計購置213棟，年增幅達18.3%，是六都中唯一正成長的地區。對此，專家分析，除了價格因素之外，台中作為台商之都，也促使不少台商乘著外資回台置產，成為可能因素之一。

│外國人六都置產台中唯一正成長年增18.3%

根據「鉅亨網」報導，分析2001年以來外國人在台取得不動產狀況，全台建物權利登記來到1221棟，年減9.6%，取得面積也減少16.3%；土地權利登記則有3036筆，與2019年同期相比下滑 21.7%，但土地取得面積則增加3%。觀察六都表現，外國人積極在台中購置建物，共計購置213棟，年增幅達18.3%，也是六都中唯一正成長的地區；棟數則以台北市最多，共278棟，不過相較2019年同期衰退17.5%。

土地部分，同樣以台中年增幅度最出色，共351筆，年增率13.2%；外國人取得新北市489筆土地，為全台之冠，不過仍較2019年的870筆，衰退43.8%。

針對外國人台中置產狀況，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，推估在價格因素之外，台中作為台商之都，許多台商乘著外資回台置產，應是主要因素；大家房屋企畫研究室副理郎美囡指出，現階段政府針對住宅市場打炒房，短期內外國人購置國內不動產量體出現震盪，但在國內防疫有成且經濟表現穩健下，台灣仍為亞洲理想置產區域，看好台灣完整供應鏈，目前有不少知名外商轉進投資，商用產品仍具有期待空間。

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