科技園區吸人潮 建商狂推低總小宅
圖/中科后里園區吸人流為房市帶來新需求。
台中市北邊的山城后里區原為觀光著稱的區域,著名的后豐鐵馬道、后里馬場、泰安溫泉都位於后里區域內,近年因台中科技園區在后里設分區,許多一線大廠進駐,帶動了原本純樸的鄉鎮開始走向科技小鎮,房市也跟著發展。
│科技人進得來 建商發大財
中部科學園區於后里園區佔地約255公頃,多為光電、半導體及精密機械科技大廠,其中比較知名的有AUO友達、美光、力晶、華映等,還有去年確定進駐的鴻海科技,就業機會大增,工作地緣關係的科技人想落地生根。原本以透天為主流市場的后里也吹起小宅風潮,建案基地多以后里市區為核心的外圍區,距離后科園區車程皆在10分鐘內,吸引在地工作的年輕購屋族群。
│建商齊推案 主打低總價小宅
今年1~2月后里區新推建案以2~3房小宅居多,推案主軸主要考量外地到后科工作的科技人想置產自住,目前新建案每坪房價開價約在20~23萬,以整個台中市來說還算低價位區,讓資金有限的年輕人還下得了手,即便未來可能工作遷移,也能轉投資。
基地位中正路的「后科1時代」,為地上7層樓華廈,格局從1+1房~3房(19~29坪),總價398萬起;鄰近甲后路商圈的「宏德親境」,基地則在四號公園旁,主打3房(35~36坪),為地上8層樓華廈,每坪開價21萬起,兩案皆為低總價小宅,主攻科技人市場,每週來客約20組。
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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