電梯公寓夯 大寮小宅很熱銷

圖／大寮鳳林商圈為翁園一帶的主要生活機能，除了寶雅、全聯等，還有黃昏市場。

大寮目前線上在售產品以電梯公寓為主，房市主要是在地客支撐，投資客較少，近年房價上漲，2房若要含車位，總價往往接近500萬元，甚至超過，因此買氣稍有轉淡，不過年後又有一批新案將陸續推出，預期能為區域帶動一波買氣。

｜翁園電梯公寓夯 推案一場接一場

大寮翁園一帶，生活機能依靠鳳林商圈，也很鄰近鳳山鳳翔及捷運大寮站，主要客群多為大寮在地客及鳳山、屏東等有地緣關係者，其中不少買家為大發工業區的就業首購客群，而當地建商多主推電梯公寓和透天這2種產品。電梯公寓方面，目前在售的案子約5-6場，不少都已銷售至尾聲，由於農曆過年，來人數降低，再加上2房需搭配車位購買，因此拉高總價，導致去化速度減緩，但不少案場銷況依舊亮眼。

指標案「大橘新加坡2」目前去化9成，每週來人都還有10幾組，目前剩餘3房，預計4.5月會有第3期進場，可望再次拉抬人氣。另外「安庭豐耘」，有推出廣告戶，2+1房含車位468萬的價格優勢，公開不久也已去化7成。近期大寮的透天，不少都是成屋銷售，因此有一定優勢，目前透天產品也大多去化至尾聲，等待新案公開中。

｜中庄機能佳 在地人買氣不斷

而大寮還有另一個繁華的中庄商圈，此區域有火車的機能，不少中庄人也會強調自己是中庄人，而不是說自己是大寮人；區內更有大寮唯一一場的大樓案「四季逗」，當初採結構預售，目前已完工，加上產品獨特、價格1字頭等優勢，讓目前開案至現在不到半年，也已售8成，每週更是有近30組來客，可見當地生活機能獨樹一格，有一定買氣支撐。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考